マイホーム・パパ

注文住宅を建てる際、多くの人が気にするのが契約後の追加費用です。 見積もりの段階では予算内に収まっていたはずの費用が、契約後に思わぬ形で上がることは少なくありません。 新築の追加費用には設計変更やオプション工事、地盤改良費などさまざまな要因が影響します。 その結果、注文住宅の契約後に予算オーバーし、場合によっては数百万円の追加費用が発生することもあります。 特に、新築の追加工事に関するトラブルは頻発しており、契約前にしっかりとした対策をしておかなければ、予想以上の出費に後悔することになるでしょう。 注文住 ...

ハウスメーカーの相見積もりを取るべきか迷っている方は多いのではないでしょうか。 注文住宅を建てる際、複数のハウスメーカーや工務店から相見積もりを取らないと、適正価格を把握できずに損をしてしまう可能性があります。 しかし、相見積もりの取り方やタイミング、マナーについて不安を感じている人も少なくありません。 相見積もりを依頼する際に、住宅の見積もりを他社に見せてもいいのか、ハウスメーカーが嫌がるケースがあるのか、注文住宅を建てるための土地の影響はどうなのかといった疑問を抱えている方も多いでしょう。 また、相見 ...

注文住宅を建てる際に、どのハウスメーカーや工務店を選ぶかは非常に重要なポイントです。 特に、住宅の価格がどのように決まっているのかを理解することで、より納得のいく家づくりが可能になります。 多くの人は、注文住宅の価格が単純に建築費用から算出されると思いがちですが、実際には利益率が大きく影響しています。 例えば、大手ハウスメーカーの営業利益率は、広告費や人件費、モデルハウスの維持費などが含まれるため比較的高めに設定されています。 一方で、地域密着型の工務店は、宣伝費が少ない分、利益率を抑えた価格設定が可能な ...

住宅ローンを組む際に、パニック障害や精神疾患の通院歴が審査にどのような影響を与えるのか、不安を抱えている方は多いのではないでしょうか。 特に、心療内科の通院歴があると、住宅ローンの審査でばれるのかどうか、また審査に通ったケースがあるのかが気になるところです。 住宅ローンでは、健康状態が審査基準の一つとなるため、精神科の通院歴が影響する可能性があります。 実際に、団体信用生命保険への加入が求められることが多く、健康状態の申告が必要になる場合があります。 また、適応障害の過去があっても住宅ローンが通った事例や ...

家を建てるために土地探しを始めたものの、なかなか理想の土地が見つからずに悩んでいる人は多いのではないでしょうか。 土地探しが難航すると、焦って決めてしまい、後悔するケースも少なくありません。 実際に土地購入で失敗した人のブログを読むと、多くの人が似たような問題に直面していることがわかります。 希望の条件を整理し、土地選びのチェックリストを作ることで、100点の土地に近づくことが可能になります。 しかし、土地探しのコツを知らなければ、時間と労力だけがかかってしまうこともあります。 また、新築を考えている人に ...

リユースハイムで家を建てることを検討している人は多いですが、本当にお得なのか疑問に思っている方もいるのではないでしょうか。 セキスイハイムの抽選に当たったとしても、追加費用が想定以上にかかることがあり、辞退せざるを得ないケースもあります。 また、住宅展示場の払い下げ住宅を利用することに後悔する人も少なくありません。 リユースハイムには、表には出てこない裏話や出来レースの噂など、知られざる実態があります。 さらに、移築にかかるコストや、セキスイハイムのリユース住宅ならではのデメリットなども考慮する必要があり ...

注文住宅を建てる際、請負契約を結ぶタイミングは非常に重要です。 契約のタイミングを誤ると、契約後に予算オーバーが発生したり、思わぬトラブルに巻き込まれる可能性があります。 特に、ハウスメーカーとの契約を急がされるケースも多く、慎重に判断する必要があります。 契約前には、どこまでチェックリストを確認すべきか、契約内容の注意点は何か、細かく把握することが大切です。 また、工事請負契約はいつ結ぶのが適切なのか、請負契約から着工までの期間の目安など、しっかり理解しておくことで、スムーズに家づくりを進めることができ ...

家を建てる際に気になるのが、大工の手間賃や工事費用の相場です。 ハウスメーカーの大工給料はどのくらいなのか、また下請けの大工は儲かるのかについて疑問を持つ人も多いでしょう。 大工の1日の手間賃や、大工手間の坪単価の相場を知ることで、工事費用の適正価格を判断することができます。 しかし、ハウスメーカーごとに大工手間の単価や施工品質は大きく異なります。 適正な工事費用で高品質な家を建てるためには、大工の1人工の相場や坪単価を理解し、適切な業者を選ぶことが重要です。 本記事では、大工手間の相場やハウスメーカーの ...

注文住宅を建てたものの、いざ売却を考えたときに思うように売れず、困ってしまうケースは少なくありません。 注文住宅は施主のこだわりが反映される分、一般的な市場の需要とズレが生じやすく、売却時に価格が下がることもあります。 特に、資産価値の下がらないハウスメーカーを選ばなかった場合や、立地条件に問題がある場合、売却損を出してしまう可能性が高まります。 また、新築で建てたものの後悔し、売りたいと考える方も多く、その理由は住宅ローンの負担や間取りの不便さなどさまざまです。 さらに、ハウスメーカーによっては売れない ...

新築住宅を建てる際、多くの方が工務店に見積もりを依頼しますが、見積もりをなかなか出さない工務店に不安を感じることも少なくありません。 契約前に見積もりを出してもらえず、違法ではないのかと疑問を抱く人もいるでしょう。 また、やっと出してもらった見積書を確認してみると、内訳が出せないと言われたり、契約後に金額が変わったりするケースもあります。 このように、見積もりから契約までの流れでトラブルを避けるためには、工務店の見積もりはどれくらいの期間かかりますか、という目安を知っておくことも大切です。 工務店の見積も ...