リフォームの施主支給で失敗しないための完全ガイド！メリットから注意点まで徹底解説

 

 

理想の住まいを実現するためのリフォームにおいて、近年注目を集めている方法があります。

それは、施主自らが設備や部材を購入し、施工会社に取り付けのみを依頼する「施主支給」というスタイルです。

インターネット通販の普及により、個人でもプロ仕様の設備を安価に入手できるようになったことが背景にあります。

しかし、実際にリフォームの施主支給を検討し始めると、「本当に安くなるのだろうか」「素人が手配してトラブルにならないか」といった不安を感じる方も多いはずです。

確かに、通常のリフォームとは異なる手順や責任区分が存在するため、事前の準備と知識が不可欠と言えるでしょう。

施工会社や工務店との綿密な打ち合わせを怠ると、思わぬ追加費用が発生したり、工期が遅れたりするリスクも潜んでいます。

今回の記事では、リフォームの施主支給におけるメリットやデメリット、起こりうるトラブルの事例、そして成功させるための具体的な流れについて詳しく解説していきます。

キッチンや洗面台などの水回り設備から、照明器具やカーテンレールといった小物まで、どのようなアイテムが施主支給に向いているのかも掘り下げていきます。

また、商品が届いた際の検品方法や保管場所の確保、保証に関する注意点など、実務的なポイントも網羅しました。

これからリフォームやリノベーションを計画している方にとって、施主支給は選択肢の一つとして非常に魅力的です。

この記事を読み進めることで、施主支給のリスクを正しく理解し、自分にとって最適な方法かどうかを判断できるようになるでしょう。

ぜひ最後までお付き合いいただき、後悔のないリフォームを実現するための参考にしてください。

 

 

リフォームの施主支給を検討する前に知るべき基礎知識

リフォームを計画する中で、少しでも費用を抑えたい、あるいは自分だけのこだわりの空間を作りたいと考えるのは自然なことです。

そうした要望を叶える手段として有効なのが、リフォームの施主支給という方法です。

しかし、この方法は一般的な「材工共（ざいこうとも）」と呼ばれる、材料と工事をセットで発注する形式とは大きく異なります。

まずは、リフォームの施主支給が具体的にどのようなものなのか、そしてどのような利点や欠点があるのかを正しく理解することがスタートラインです。

基礎知識を持たずに進めてしまうと、後々大きなトラブルに発展する可能性もあります。

ここでは、施主支給を検討する上で必ず知っておくべき基本的な情報を詳しく解説していきます。

 

費用を抑えて好みの設備を選べるメリット

リフォームの施主支給を選択する最大の理由は、やはり費用の削減と選択肢の広さにあります。

通常、施工会社を通して設備機器を購入する場合、メーカーの定価からある程度の割引が入るとはいえ、施工会社の利益（マージン）が上乗せされています。

これは、発注業務や配送の手配、在庫管理、そして万が一の不具合対応などの手数料が含まれているため、決して不当なものではありません。

しかし、インターネットなどを通じて施主自身が直接購入する場合、中間マージンをカットできるため、同じグレードの商品をより安価に入手できる可能性があります。

特に、型落ち品やアウトレット商品、ネット通販限定のセール品などを活用すれば、大幅なコストダウンも見込めるでしょう。

予算の都合で諦めかけていたハイグレードなキッチンやバスルームも、リフォームの施主支給を駆使することで採用できるかもしれません。

また、デザインや機能に徹底的にこだわりたい場合にも、リフォームの施主支給は有効です。

施工会社にはそれぞれ得意とするメーカーや提携先があり、提案される設備が特定のブランドに偏ることがあります。

標準仕様の中から選ぶ場合はスムーズですが、カタログに載っていない海外製の輸入建材や、作家ものの手洗いボウル、アンティークの照明器具などを取り入れたい場合、施工会社のルートでは手配が難しいケースも少なくありません。

そのような時、自分で探してきた商品を採用できれば、世界に一つだけのオリジナリティあふれる空間を作り上げることができます。例えば、以下のようなアイテムを取り入れることで、インテリアの質をぐっと高めることが可能です。

このように、コスト面でのメリットだけでなく、自分の好みをダイレクトに反映できる自由度の高さこそが、リフォームの施主支給が選ばれる大きな理由と言えます。

施工会社の提案枠にとらわれず、幅広い選択肢の中から納得のいくものを選び抜くプロセス自体も、家づくりの楽しみの一つとなるでしょう。

 

手間や保証対象外となるデメリット

メリットばかりに目を向けがちですが、リフォームの施主支給には無視できないデメリットやリスクも存在します。

これらを事前に把握しておかなければ、「こんなはずではなかった」と後悔することになりかねません。

最も大きな負担となるのが、施主自身にかかる「手間」と「時間」です。

通常の依頼であれば、カタログから選ぶだけで、採寸、発注、配送手配、検品、スケジュール調整など、すべての工程を施工会社が代行してくれます。

しかし、施主支給の場合はこれらをすべて自分で行わなければなりません。

仕事や家事の合間を縫って商品の仕様を確認し、現場の状況に合わせて適切なサイズや品番を選定するのは、建築知識のない一般の方にとっては想像以上にハードルの高い作業です。

さらに、配送のタイミングもシビアに管理する必要があります。

工事の日程に合わせて現場に届くように手配しなければならず、早すぎれば保管場所に困り、遅れれば職人さんの手待ち時間が発生し、追加費用を請求される可能性もあります。

そして最も注意が必要なのが、「保証」の問題です。

施工会社経由で納入された商品であれば、施工不良はもちろん、商品自体の初期不良や不具合についても、窓口は施工会社一つで済みます。

何かあれば担当者に連絡するだけで対応してもらえます。

しかし、リフォームの施主支給を行った場合、施工会社が責任を持つのはあくまで「取り付け工事」の部分のみです。

商品そのものの不具合については、施主自身が購入店やメーカーとやり取りをしなければなりません。

もし、取り付けた後に水漏れなどのトラブルが発生した場合、原因が「商品の欠陥」なのか「施工ミス」なのかを特定するのは非常に困難です。

責任の所在が曖昧になりやすく、メーカーと施工会社の間でたらい回しにされるケースも珍しくありません。

この「責任分担のリスク」は、施主支給における最大の懸念事項と言えるでしょう。

このように、金銭的なメリットを享受する代償として、多くの手間とリスクを背負うことになる点を十分に理解しておく必要があります。

安さだけで安易に飛びつくのではなく、自分の時間的余裕や管理能力と照らし合わせて慎重に判断することが大切です。

 

キッチンや照明など設備の向き不向き

一口にリフォームの施主支給と言っても、すべての設備や部材が支給に適しているわけではありません。

初心者でも比較的扱いやすいものと、専門知識が必要でリスクが高いものがあります。これを見極めることが、失敗しないための重要なポイントです。

一般的に、構造に関わらない独立したアイテムや、取り付けが簡易な仕上げ材などは施主支給に向いています。

一方で、建物本体の配管や配線と複雑に絡み合う設備や、ミリ単位の精度が求められる建材は避けた方が無難です。

以下に、施主支給に向いているものと向いていないものの代表例を表にまとめました。

分類	向いているアイテム	向いていない（難しい）アイテム	理由・注意点
照明・電気	ペンダントライト、シーリングライト、スイッチプレート	ダウンライト、埋め込み照明	引掛シーリング対応なら簡単だが、電気工事を伴う埋め込み型は配線計画との調整が必要。
水回り	タオル掛け、ペーパーホルダー、洗面ボウル（単体）、水栓金具	システムキッチン、ユニットバス、システムトイレ	システム設備は給排水やガス、電気の位置指定が厳密で、部品点数も多く検品が困難。
内装材	カーテン、カーテンレール、取っ手・つまみ、鏡	フローリング、壁紙、建具（ドア）	フローリングや壁紙はロス分（予備）の計算が必要。建具は枠との調整がプロでも難しい。
外回り	表札、ポスト、置き型宅配ボックス	サッシ、玄関ドア、バルコニー屋根	外回りの建材は防水処理に関わるため、雨漏りの原因になりやすく責任区分が困難。

例えば、ペンダントライトやタオル掛けなどは、好みのデザインを選んで購入し、現場に置いておけば職人さんが最後に取り付けてくれることが多く、トラブルも少ない傾向にあります。

これらは「支給品」として快く受け入れてもらえる可能性が高いアイテムです。

一方で、システムキッチンやユニットバスなどの大型設備は、施主支給の中でも特に難易度が高い部類に入ります。

これらは単なる「家具」ではなく、給水、排水、ガス、電気、ダクト工事など、多くの専門業者が関わる複合的な設備です。

メーカー指定の施工業者が組み立てを行うことが一般的であり、部材だけを施主が購入して現場の大工さんに組み立ててもらう、といったことは基本的にできません。

また、配送も大型トラックで行われるため、搬入経路の確保や荷受けの時間指定など、物流面での調整も非常にシビアです。

どうしてもキッチンなどを支給したい場合は、「施主支給対応」を謳っている専門の販売店を利用するか、施工会社と初期段階から綿密に相談し、メーカー施工まで含めて手配できるかを確認する必要があります。

安易にネットで購入ボタンを押してしまう前に、まずは小物類から検討してみるのが賢明でしょう。

 

依頼しても施工会社に断られる理由

施主としては「安く手に入るものを自分で用意して何が悪いのか」と思うかもしれませんが、施工会社や工務店の中には、リフォームの施主支給を全面的に断っている、あるいは難色を示す会社も少なくありません。

そこには、施工会社側の事情やリスク管理の観点からの明確な理由があります。

まず一つ目の理由は、利益構造の問題です。リフォーム会社は、工事費だけでなく、設備機器や建材の仕入れ差益（マージン）でも利益を確保しています。

施主支給にされると、この仕入れによる利益がゼロになってしまいます。

会社として経営を維持するためには、その減少分を工事費や管理費に上乗せせざるを得なくなる場合があり、結果として施主にとってもトータルコストが変わらない、あるいは高くなってしまうという本末転倒な事態も起こり得ます。

二つ目の理由は、工期管理の難しさです。現場は多くの職人が入れ替わり立ち替わり作業を進めており、工程表に基づいて動いています。

もし施主が手配した商品の到着が遅れたり、間違った商品が届いたりすると、その日予定していた作業ができなくなります。

職人を遊ばせてしまうことになり、その後のスケジュール調整にも多大な影響を及ぼします。

施工会社としては、自社でコントロールできない要素（施主の手配）によって現場が混乱するリスクを避けたいと考えるのは当然のことです。

そして三つ目は、アフターフォローへの懸念です。

前述したように、施主支給品に不具合が出た際、施工会社は責任を負えません。

しかし、お客様からは「リフォームしたばかりなのにお湯が出ない」「電気がつかない」といった連絡が入ります。

その都度、「それは支給品なのでメーカーに連絡してください」と突き放すのは心苦しいものですし、会社の評判にも関わります。

かといって、無償で点検に行くわけにもいきません。

こうした「責任の所在が不明確なトラブル」に巻き込まれることを防ぐために、最初から自社手配品以外は受け付けないという方針をとる会社が多いのです。

特に、大手ハウスメーカーやリフォーム専門会社ほど、品質管理の基準が厳格であるため、施主支給に対して消極的な傾向があります。

逆に、個人の大工さんやデザイン系のリノベーション会社などは、比較的柔軟に対応してくれるケースもありますが、いずれにせよ事前の確認と承諾は必須です。

 

トラブル発生時の責任の所在とリスク

リフォームの施主支給を行う上で最も重要な心構えは、「最終的な責任は自分が負う」という意識を持つことです。

これは決して大げさな話ではなく、契約上の責任区分を理解しておくことが、自分自身を守ることにつながります。

通常のリフォーム工事請負契約では、施工会社が資材調達から施工、完成引き渡しまでを一貫して請け負います。これを「請負契約」と言います。

しかし、施主支給品に関しては、この請負の範囲外となることが一般的です。

つまり、支給品に関しては施主自身が「調達担当者」としての役割を担うことになります。

例えば、ネットで購入した洗面台が現場に届いた際、鏡が割れていたとします。この場合、施工会社は一切関与しません。

施主自身がすぐにショップに連絡し、交換の手配をし、新しい商品がいつ届くのかを確認し、施工会社に「工事の日程をずらしてほしい」と頼まなければなりません。

当然、工事延期によって発生する職人のキャンセル料や追加経費を請求される可能性もあります。

また、取り付け後に水漏れが発生したケースを考えてみましょう。

施工会社が調査した結果、「水栓金具のパッキンが劣化していた（商品の問題）」と判断された場合、施工会社はその調査費用や出張費を施主に請求することができます。

一方で、メーカーのサービスマンを呼んで調査してもらい、「配管の接続不良（施工の問題）」だと判明した場合、今度はメーカーから出張費を請求されるかもしれません。

このようなトラブルを避けるためには、施工会社と事前に「どこまでが施工会社の責任で、どこからが施主の責任か」を書面で明確にしておくことが推奨されます。

口約束だけで進めてしまうと、いざ問題が起きた時に「言った言わない」の水掛け論になり、信頼関係が崩れてしまいます。

リフォームの施主支給は、単に物を安く買う行為ではなく、リスクと責任を引き受ける行為であることを肝に銘じておきましょう。

不安がある場合は、無理に支給せず、施工会社に一任するのも賢い選択です。

 

 

リフォームの施主支給を成功させる手順とポイント

基礎知識とリスクを理解した上で、それでも「リフォームの施主支給に挑戦したい」と考える方のために、ここからは実践的な手順と成功のポイントを解説します。

施主支給は、思いつきで行うものではなく、計画的な段取りこそが成否を分けます。

どのタイミングで何をすべきか、誰に何を伝えるべきかを整理し、プロジェクトマネージャーになったつもりで進行管理を行いましょう。

適切な手順を踏めば、コストダウンとこだわりの実現の両立は十分に可能です。

 

相談から工事完了までの具体的な流れ

リフォームの施主支給をスムーズに進めるための基本的なフローは以下の通りです。

通常の打ち合わせとは異なり、施主が能動的に動く場面が多くなります。

1. 施工会社への事前相談・承諾

まず最初に行うべきは、見積もりやプランニングの段階で「施主支給をしたいと考えている」と施工会社に伝えることです。

契約直前や工事が始まってから言い出すのはマナー違反であり、断られる可能性が高くなります。

「どの部分を」「どんな商品で」支給したいのかを具体的に伝え、対応可能かどうかを確認しましょう。

2. 商品の選定と仕様確認

承諾が得られたら、具体的な商品選びに入ります。ここで重要なのは、デザインだけでなく「取り付け可能かどうか」の技術的な確認です。

図面（承認図）や仕様書（プレゼンシート）を入手し、施工会社の担当者や現場監督に見せて、「このサイズで問題ないか」「配管位置は合うか」「必要な部材は揃っているか」をチェックしてもらいます。

プロの目を通すことで、発注ミスを防げます。

3. 工事費の見積もり調整

支給品が決まったら、再度見積もりの調整を行います。

商品代金が引かれる代わりに、施主支給品の「取り付け費」や「管理費」が計上されることが一般的です。

トータルの費用が予算内に収まっているかを確認し、契約を結びます。

4. 商品の発注と納期調整

工事スケジュール（工程表）に合わせて商品を発注します。

納品日は施工会社と相談して決めます。

早すぎると邪魔になり、遅いと工事が止まるため、ピンポイントでの指定が求められます。

5. 荷受け・検品

商品が届いたら、原則として施主自身が受け取り、その場で中身を確認します。

破損や欠品がないかをチェックし、問題があればすぐに購入店へ連絡します。

6. 施工・取り付け

職人さんに商品を渡し、取り付けを行ってもらいます。可能であれば、施工当日に立ち会い、取り付け位置などの最終確認を行うと安心です。

7. 完成・引き渡し

工事が完了したら、正常に動作するかを確認し、引き渡しとなります。

支給品の説明書や保証書は自分で保管・管理します。

この流れの中で特に重要なのは、「2. 仕様確認」と「4. 納期調整」です。ここでの連携不足がトラブルの大部分を占めます。

自分だけで判断せず、常に施工会社と情報を共有しながら進める姿勢が成功への鍵となります。

 

搬入時期の調整と保管場所の確保

リフォームの施主支給において、意外と見落とされがちなのが「物理的な問題」、つまり「いつ、どこに置くか」という点です。

現場は資材や工具で溢れており、想像以上にスペースがありません。

そこに巨大なダンボールが届くと、作業の邪魔になるばかりか、移動の際に傷つけられてしまうリスクもあります。

搬入時期については、施工会社から「○月○日の午前中に現場に入れてください」といった具体的な指示をもらうのが鉄則です。

ネット通販では「即納」や「翌日配送」が当たり前ですが、建築現場ではそのスピード感が逆にアダとなることもあります。

また、逆に受注生産品などは納期に2週間〜1ヶ月かかることもあるため、工事開始から逆算して早めに発注しなければなりません。

配送先をどこにするかも問題です。

現在居住中のリフォームであれば自宅で受け取れますが、空き家のリフォームや新築現場の場合、誰もいない時間に荷物が届いても受け取れません。

施工会社の事務所や倉庫で預かってもらえるケースもありますが、基本的には「施主が現場で待機して受け取る」か、「自宅で受け取ってから自分で現場に運ぶ」ことになります。

特に注意が必要なのは、マンションのリフォームです。

共有部分である廊下やエントランスに荷物を置くことは禁止されている場合が多く、エレベーターに乗らないサイズの長尺物（カウンター材やカーテンレールなど）は階段で運ばなければならないこともあります。

配送業者は基本的に「軒先渡し（玄関先まで）」がルールのことが多いため、部屋の中までの運び込みは自分で行う必要があるかもしれません。

これらの労力も含めて、施主支給が可能かどうかを検討しましょう。

 

届いた商品の検品とサイズ確認の徹底

商品が手元に届いたら、箱を開けずにそのまま現場に放置するのは絶対にNGです。

必ずその日のうちに開封し、中身の検品を行ってください。

これは、リフォームの施主支給を行う施主の最も重要な義務の一つです。

なぜなら、多くのネットショップやメーカーでは、配送中の破損や初期不良の交換対応期間を「商品到着から1週間以内」などと短く設定しているからです。

工事当日になって初めて箱を開け、「割れている！」「部品が足りない！」と気づいても、その時点では交換対応期間を過ぎていたり、代替品の手配が間に合わずに工期が延びたりと、取り返しのつかない事態になります。

検品のポイントは以下の通りです。

特に、水栓金具や照明器具などの細かい部品は、「職人さんが持っているだろう」と思い込みがちですが、特殊な輸入品や専用パーツが必要なものは、職人さんも予備を持っていません。

ネジ一本足りないだけで工事がストップしてしまうこともあります。

また、検品が終わったら、施工説明書や図面を分かりやすい場所に保管し、職人さんが来た時にすぐに渡せるように準備しておきましょう。

可能であれば、商品の写真を撮って施工会社の担当者に送り、「無事に届きました、中身も問題ありません」と報告すると、相手も安心して工事の準備を進められます。

検品は面倒な作業ですが、このひと手間を惜しまないことが、トラブルを未然に防ぐ最大の防御策となります。

 

取り付け工事費や追加費用の見積もり

「商品を安く買えたから、リフォーム費用全体も安くなるはず」と考えるのは早計です。

リフォームの施主支給を行う場合、施工会社側は通常とは異なる見積もり計上を行うことがあります。

これがいわゆる「施主支給に伴う追加費用」です。

通常、材工共（材料＋工事）の見積もりでは、商品利益が含まれているため、取り付け工事費（手間代）自体は比較的安く設定されていることがあります。

しかし、施主支給によって商品利益がなくなると、施工会社は適正な利益を確保するために、取り付け工事費を本来の単価（定価ベース）に戻したり、「支給品取扱手数料」や「諸経費」といった名目で費用を計上したりすることがあります。

また、支給品に関連する「見えない部材」の費用も発生します。

例えば、洗面台を施主支給する場合、洗面台本体と壁をつなぐコーキング材、排水管を接続するためのアダプター、固定するためのビスやアンカーなどは、施工会社が用意することになります。

これらの副資材費も見積もりに含まれているか、あるいは追加請求されるかを確認しておく必要があります。

さらに、トラブル対応の予備費も考慮しておきましょう。万が一、支給品のサイズが合わずに壁を加工する必要が出たり、配管の位置をずらす工事が発生したりした場合、当然ながら追加工事費がかかります。

コストダウンを目的にリフォームの施主支給を行う場合は、以下の計算式でトータルコストを比較検討することが重要です。

【通常の依頼】
（商品代金 ＋ 施工費 ＋ 諸経費）× 施工会社の割引率 ＝ 総額A

【施主支給の場合】
（ネットでの商品購入費 ＋ 送料）＋（施工会社への割増施工費 ＋ 支給品手数料 ＋ 諸経費）＝ 総額B

多くの場合、総額Bの方が安くなることを期待しますが、商品によっては施工費のアップ分で相殺されてしまい、手間だけがかかって金額差がほとんどない、というケースもあり得ます。

見積もりの段階で、「施主支給にした場合の施工費はどうなりますか？」と率直に尋ね、シミュレーションを行うことが大切です。

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失敗しないための綿密なスケジュール管理

リフォームの施主支給は、時間との戦いでもあります。

工事は一連の流れで進んでおり、一つの工程が遅れると全体に波及します。

施主は、自分の発注ミスや手配遅れが、多くの職人さんのスケジュールを狂わせる可能性があることを自覚し、責任ある行動をとる必要があります。

スケジュール管理のコツは、「逆算」と「余裕」です。

まず、施工会社から「詳細な工程表」をもらいます。

そこには「〇月〇日：クロス貼り」「〇月〇日：キッチン据付」といった予定が書かれています。

この据付日の当日ではなく、前日か前々日には商品が現場にあり、検品も済んでいる状態を目指します。

さらに、商品の納期（リードタイム）を確認します。

在庫がある商品は2〜3日で届きますが、受注生産品やメーカー直送品は2週間以上かかることもザラです。

また、年末年始やゴールデンウィーク、お盆などの長期休暇前後は物流が混雑し、遅延が発生しやすくなります。

これらを考慮し、工事契約を結んだらすぐに商品の発注手配を進めるのが鉄則です。

「まだ工事まで時間があるから」と油断していると、いざ発注しようとした時に「在庫切れ・次回入荷未定」となっていることもあります。

特に人気の商品や廃盤間近のセール品などは要注意です。もし納期が間に合わないことが分かったら、1分1秒でも早く施工会社に連絡を入れてください。

早ければ早いほど、職人の手配変更などの調整が効きやすく、被害を最小限に抑えられます。

また、自分専用のカレンダーやToDoリストを作成し、「〇月〇日までに発注」「〇月〇日配送予定」「〇月〇日検品」とタスクを可視化しておくことをおすすめします。

リフォーム期間中は何かと忙しくなるため、頭の中だけで管理しようとすると必ず抜け漏れが発生します。

スマホのリマインダー機能なども活用し、確実な遂行を心がけましょう。

 

リフォームの施主支給で理想の空間を実現

ここまで、リフォームの施主支給に伴う様々なハードルや注意点について解説してきましたが、これらを乗り越えた先には、他にはない満足感が待っています。

自分で選び抜いたこだわりの照明が灯った瞬間や、海外から取り寄せた美しいタイルが貼られた壁を見た時の感動は、お仕着せのリフォームでは味わえないものです。

「苦労して探した甲斐があった」「自分で手配したから愛着が湧く」といった声も多く聞かれます。

また、施主支給を通じて家づくりのプロセスに深く関わることで、我が家の構造やメンテナンスについての理解も深まります。

これは、リフォーム後の暮らしにおいて、何か不具合が起きた際の対応力向上にもつながるでしょう。

大切なのは、無理をしないことです。すべての設備を支給にする必要はありません。

「リビングのペンダントライトだけ」「トイレのペーパーホルダーだけ」といったプチ施主支給から始めるのも立派な方法です。

施工会社と良好な関係を築きながら、プロの力と自分のこだわりを上手に融合させることが、成功への近道です。

リフォームの施主支給は、単なるコストカットの手段ではなく、理想の住まいを能動的に作り上げるクリエイティブな手法です。

リスクを正しく恐れ、準備を怠らなければ、きっと素晴らしい結果が得られるはずです。

あなたのリフォームが、納得のいく素晴らしいものになることを願っています。