真ん中玄関のリフォーム完全ガイド！費用から間取りまで解説

 

 

家の中心に位置する真ん中玄関は、間取りの要となり、日々の生活動線に大きな影響を与えます。

この玄関の場所やデザインを見直す、真ん中玄関のリフォームを検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。

しかし、実際にリフォームを進めるとなると、費用はどのくらいかかるのか、どのような間取りにすれば良いのか、メリットだけでなくデメリットも把握しておきたいなど、様々な疑問や不安が浮かんでくることでしょう。

また、収納スペースの確保やおしゃれな土間空間の実現、さらには風水といった観点まで、考えるべきことは多岐にわたります。

リフォームは決して安い買い物ではないため、後悔しないためには事前の情報収集と計画が不可欠です。

玄関の位置を変更する大規模なリフォームから、ドアの交換や収納の増設といった比較的手軽なものまで、選択肢は様々です。

それぞれの工事内容によって費用相場や工期も大きく異なります。

どのようなリフォームが自分の理想の暮らしに合っているのか、具体的な事例やアイデアを参考にしながら検討することが成功への近道と言えるでしょう。

 

 

真ん中玄関のリフォームで変わる暮らしの動線

玄関の位置変更にかかる費用の内訳

真ん中玄関のリフォーム、特に玄関の位置を変更する場合、その費用は工事の規模や内容によって大きく変動します。

一体どのような項目に費用がかかるのか、その内訳を理解しておくことは、予算計画を立てる上で非常に重要になります。

まず、最も大きな割合を占めるのが、既存の玄関の解体と新たな玄関の設置工事です。

解体・撤去費用

現在ある玄関ドアや壁、床などを取り壊す作業には費用が発生します。

この費用には、解体作業そのものの人件費に加え、撤去した廃材の処分費用も含まれます。

建物の構造や玄関の大きさによって変動しますが、一般的には5万円から15万円程度が目安となるでしょう。

壁の内部に断熱材や特殊な配線がある場合は、さらに費用が加算されることもあります。

新規玄関設置工事費用

新しい玄関ドアの設置、壁の造作、そして内外の仕上げ工事が含まれます。

玄関ドア本体の価格は、デザインや機能性によって数万円のものから数十万円するものまで幅広く、リフォーム費用を大きく左右する要素です。

例えば、断熱性能の高いドアや、防犯性に優れた電子キー付きのドアを選ぶと価格は上がります。

これに加えて、壁や床の工事、電気配線工事（照明やインターホンなど）が必要になり、合計すると50万円から150万円程度が一般的な相場と言えるでしょう。

外壁・内装の補修費用

玄関の位置を変更するということは、元の玄関があった場所の壁を塞ぎ、新しい玄関周りの壁を造作する必要があります。

そのため、外壁材や内装材の補修、あるいは張り替えが必須となります。

外壁の場合は、既存の壁と色や質感を合わせる必要があり、部分的な補修が難しい場合は一面を張り替えることもあります。

内装も同様で、壁紙の張り替えや塗装などが必要になります。

この補修費用は、使用する材料や範囲によって異なりますが、15万円から40万円程度を見込んでおくと安心です。

諸経費

工事費用全体の見積もりには、現場管理費や設計料、各種申請費用などの諸経費が含まれます。

これは工事費総額の10%から15%程度が目安です。

これらの費用を総合すると、玄関の位置変更を伴うリフォームは、最低でも100万円以上、場合によっては200万円を超える大規模な工事になることを理解しておく必要があります。

もちろん、これはあくまで一般的な目安であり、建物の構造（木造、鉄骨など）やリフォーム会社の料金設定によっても変わってきます。

正確な費用を知るためには、複数のリフォーム会社から詳細な見積もりを取り、内容を比較検討することが不可欠です。

 

家の中心から玄関を移すメリット・デメリット

家の中心、つまり真ん中に玄関がある間取りは、廊下が短く済むなどの利点がある一方で、プライバシーの確保が難しいといった側面も持ち合わせています。

真ん中玄関のリフォームによって玄関の位置を変更することで、どのようなメリットが生まれ、またどんなデメリットが考えられるのでしょうか。

双方を十分に比較検討することが、リフォーム後の満足度を高める鍵となります。

玄関を移すことのメリット

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収納力をアップさせるアイデア

玄関周りは、靴や傘、コートなど、物で溢れがちなスペースです。

真ん中玄関のリフォームを機に、収納計画をしっかりと見直すことで、使いやすく、常にすっきりとした玄関を保つことができます。

ここでは、収納力を格段にアップさせるための具体的なアイデアをいくつか紹介します。

1. シューズインクローゼット（SIC）の導入

近年、非常に人気が高いのがシューズインクローゼットです。

これは、玄関の横に設けるウォークインタイプの収納スペースで、靴を履いたまま出入りできるのが特徴です。

靴だけでなく、ベビーカー、ゴルフバッグ、アウトドア用品など、外で使うかさばる物をまとめて収納できます。

内部には可動棚を設置すれば、収納する物の高さに合わせて無駄なくスペースを活用できます。

また、ハンガーパイプを取り付ければ、濡れたコートやレインウェアを一時的に掛けておく場所としても重宝します。

換気扇や窓を設けて、湿気や臭いがこもらないように対策することも忘れてはならないポイントです。

2. 壁面を最大限に活用する

床面積が限られている場合でも、壁面を有効活用することで収納量を増やすことが可能です。

天井まで届くトールタイプの玄関収納を設置すれば、デッドスペースになりがちな上部空間も収納として使えます。

また、壁にニッチ（飾り棚）を設けて、鍵や印鑑などの小物を置くスペースを作ったり、有孔ボードを取り付けて、帽子やバッグなどを「見せる収納」として飾るのもおしゃれなアイデアです。

フックを取り付ければ、お子様のヘルメットや縄跳びなどを掛けておくのにも便利です。

3. ベンチ兼収納の設置

玄関に小さなベンチを置くと、靴の脱ぎ履きが楽になり、特に高齢の方やお子様にとって非常に便利です。

このベンチの座面下を収納スペースとして活用するアイデアもおすすめです。

防災グッズや、普段あまり使わない靴などを収納しておくのに適しています。

デザイン性の高いベンチを選べば、玄関のインテリアのアクセントにもなります。

これらのアイデアを組み合わせることで、限られた玄関スペースでも、驚くほど収納力を高めることができます。

リフォーム計画の際には、家族の持ち物やライフスタイルを考慮し、最適な収納方法を見つけることが大切です。

 

おしゃれな土間スペースを作るコツ

土間は、屋内でありながら靴のまま入れる便利な空間です。

昔の日本家屋では当たり前のように見られた土間ですが、その魅力が見直され、現代の住宅でも人気が高まっています。

真ん中玄関のリフォームに合わせて、おしゃれで機能的な土間スペースを作るためのコツをご紹介します。

1. 素材選びにこだわる

土間の印象を大きく左右するのが、床の素材です。

伝統的な三和土（たたき）風に仕上げるのも趣がありますが、メンテナンス性を考えるとタイルやモルタルが一般的です。

これらの素材をリビングの床材と組み合わせることで、空間にメリハリが生まれます。

2. 多目的な活用法を考える

土間は単なる通路としてだけでなく、様々な使い方ができるのが魅力です。

例えば、趣味のスペースとして活用するのも一つの手です。

自転車やサーフボードのメンテナンスをしたり、DIYの作業スペースにしたりと、汚れても掃除がしやすい土間ならではの使い方ができます。

また、観葉植物を置くグリーンスペースとしても最適です。

日当たりの良い土間であれば、植物が元気に育ち、インテリアに彩りを加えてくれます。

小さなテーブルと椅子を置けば、ご近所さんと気軽に話せるコミュニケーションスペースとしても機能します。

3. リビングとのつながりを意識する

土間とリビングをガラスのパーテーションなどで緩やかに仕切ることで、空間に広がりと連続性を持たせることができます。

視線が抜けることで、実際の面積以上に広く感じられ、開放的な雰囲気を演出できます。

また、土間に薪ストーブを設置すれば、冬場は暖を取りながら家族が集う特別な場所になります。

土間を上手に取り入れることで、玄関は単なる出入り口から、暮らしを豊かにする多機能な空間へと生まれ変わります。

 

費用相場とコストを抑える方法

真ん中玄関のリフォームを考える上で、最も気になるのが費用相場でしょう。

リフォームの内容によって価格は大きく異なりますが、大まかな目安を知っておくことは重要です。また、少しでも費用を抑えるための工夫も知っておきたいところです。

リフォーム内容別の費用相場

以下は、一般的なリフォーム内容とその費用相場の目安です。

リフォーム内容	費用相場	工事期間の目安
玄関ドアの交換	20万円～50万円	1日～2日
玄関収納の設置・交換	10万円～30万円	1日～3日
玄関たたき・床の張り替え	5万円～20万円	2日～4日
玄関の位置変更（壁工事伴う）	100万円～300万円以上	2週間～1ヶ月以上

このように、玄関の位置を変更するリフォームは、他のリフォームに比べて格段に費用が高くなることがわかります。

これは、外壁や内壁の解体・造作、基礎工事、電気配線工事など、多岐にわたる工事が必要になるためです。

コストを抑えるためのポイント

予算には限りがある中で、どのようにすればコストを抑えつつ満足のいくリフォームができるのでしょうか。

いくつかのポイントをご紹介します。

1. 補助金や助成金制度を活用する

国や地方自治体では、省エネ性能の向上（断熱ドアへの交換など）やバリアフリー化を目的としたリフォームに対して、補助金や助成金制度を設けている場合があります。

利用できる制度がないか、リフォーム会社の担当者や自治体の窓口に確認してみましょう。

2. 相見積もりを取る

リフォーム会社によって、見積もり金額は大きく異なる場合があります。

必ず複数の会社から見積もりを取り、工事内容と金額を詳細に比較検討することが重要です。

単に価格が安いというだけで選ぶのではなく、工事内容や保証、担当者の対応などを総合的に判断しましょう。

3. 設備のグレードを見直す

玄関ドアや床材、収納などの設備は、グレードによって価格が大きく変わります。

こだわりたい部分と、コストを抑えても良い部分に優先順位をつけ、メリハリのある設備選びを心がけましょう。

例えば、ドアのデザインにはこだわるけれど、照明はシンプルなものを選ぶといった工夫が考えられます。

4. 工事の範囲を限定する

大規模な間取り変更は費用がかさみます。

本当に玄関の位置を動かす必要があるのか、あるいは、既存の間取りのままで収納を工夫したり、内装を変えたりするだけで悩みが解決できないか、もう一度検討してみるのも一つの方法です。

 

ドアの種類と選び方のポイント

玄関ドアは「家の顔」とも言える重要なパーツです。

デザイン性はもちろんのこと、機能性や防犯性も考慮して慎重に選ぶ必要があります。

真ん中玄関のリフォームを機に、住まいに最適なドアを選びましょう。

玄関ドアの主な種類

玄関ドアは、開閉方法によっていくつかの種類に分けられます。

どちらのタイプが良いかは、玄関周りのスペースや家族構成、ライフスタイルによって異なります。

選ぶ際のチェックポイント

玄関ドアを選ぶ際には、以下のポイントをチェックしましょう。

1. デザイン性

家の外観や内装のテイストに合ったデザインを選びましょう。

素材（アルミ、木製、スチールなど）や色、ガラス部分の有無によって印象は大きく変わります。

カタログだけでなく、できればショールームで実物を見て、質感や色合いを確認することをおすすめします。

2. 断熱性・気密性

玄関は、外気の影響を受けやすい場所です。

断熱性能の高いドアを選ぶことで、夏は涼しく冬は暖かい、快適な室内環境を保つことができます。

冷暖房効率がアップし、光熱費の節約にもつながります。

3. 防犯性

空き巣の侵入経路として狙われやすいのが玄関です。

ピッキングに強いディンプルキーや、2つ以上の鍵が付いている「ツーロック」仕様は最低限の対策と言えるでしょう。

最近では、カードキーやスマートフォンで施解錠できる電子錠も人気が高まっています。こじ開けに強い鎌錠なども有効な防犯対策です。

4. 採光・通風機能

玄関が暗くなりがちな場合は、ガラス部分のある採光タイプのドアを選ぶと、自然光を取り入れて明るい空間にできます。

また、ドアを閉めたままでも換気ができる「通風機能」付きのドアなら、玄関にこもりがちな臭いや湿気を排出し、快適な状態を保つことができます。

 

補助金や減税制度の活用法

費用が高額になりがちな真ん中玄関のリフォームですが、条件に合えば国や自治体の補助金制度や、税金の控除を受けられる減税制度を利用できる場合があります。

これらの制度を上手に活用することで、実質的な負担を軽減することが可能です。

知っていると知らないとでは大きな差がつくこともあるため、リフォーム計画の早い段階で情報を集めておきましょう。

リフォームで活用できる補助金制度

リフォームに関する補助金は、主に省エネ性能の向上やバリアフリー化、耐震性向上などを目的としています。

玄関リフォームで関連する可能性が高いのは、以下のような制度です。

これらの補助金は、予算の上限に達し次第、受付が終了してしまうことがほとんどです。また、申請期間や条件が細かく定められているため、必ず事前に自治体のホームページや窓口で最新の情報を確認しましょう。

リフォームで利用できる減税制度

特定の条件を満たすリフォームを行った場合、所得税や固定資産税が減額される制度があります。

1. 所得税の控除（リフォーム促進税制）

省エネ、バリアフリー、耐震などの特定の改修工事を行った場合に、その年の所得税から一定額が控除される制度です。

控除を受けるためには、工事内容や費用、居住者の所得など、様々な要件を満たす必要があり、確定申告の手続きが必須です。

2. 固定資産税の減額

省エネ改修やバリアフリー改修を行った住宅に対して、工事完了の翌年度分の固定資産税が減額される制度です。

こちらも、工事完了後に市区町村へ申告する必要があります。

これらの制度は複雑な部分も多いため、リフォーム会社の担当者や、税務署、ファイナンシャルプランナーなどの専門家に相談しながら、活用できる制度を漏れなく利用することをおすすめします。

 

快適な真ん中玄関のリフォームを実現する総括

これまで、真ん中玄関のリフォームに関する様々な情報を見てきました。

玄関の位置変更から、収納の工夫、費用、デザインに至るまで、考えるべきことは多岐にわたります。

快適な真ん中玄関のリフォームを実現するためには、これらの情報を踏まえ、計画的に進めることが何よりも重要です。

まず、なぜリフォームをしたいのか、その目的を明確にすることがスタートラインです。

「リビングを広くしたい」「家事動線を改善したい」「収納を増やしたい」など、リフォームによって解決したい課題や、実現したい理想の暮らしを家族全員で話し合い、共有しましょう。

その上で、生活動線、収納計画、採光や通風といった機能的な側面を十分に考慮した間取りを検討します。

将来のライフスタイルの変化を見据えた、柔軟性のある計画を立てることも忘れてはなりません。

そして、リフォーム計画で最も重要な要素の一つが、信頼できるリフォーム会社を選ぶことです。

こちらの要望を真摯に聞き、専門的な視点から最適なプランを提案してくれるパートナーを見つけることが、リフォームの成功を大きく左右します。

複数の会社から見積もりを取り、提案内容や費用、担当者の人柄などを比較検討して、納得のいく会社を選びましょう。

費用面では、補助金や減税制度といった公的なサポートを最大限に活用することで、負担を軽減できる可能性があります。

情報収集を怠らず、利用できる制度は積極的に活用してください。

真ん中玄関のリフォームは、単に家の見た目を新しくするだけでなく、家族の暮らしそのものをより快適で豊かなものに変える大きな可能性を秘めています。

この記事で得た知識を元に、じっくりと計画を練り、後悔のない、理想の住まいづくりを実現してください。