夢の一軒家をできるだけ安くお得に建てるための情報を公開しています。

2025/3/5

住宅ローンをハウスメーカー経由で組む前に！金利・条件・リスクを徹底比較

住宅を建てる際、多くの人がハウスメーカーを通じて住宅ローンを契約するかどうかで迷います。住宅ローンをハウスメーカー経由で申し込むことで、手続きがスムーズに進むというメリットがありますが、選択肢が限られるというデメリットもあります。また、住宅ローンの事前審査を通過した後にハウスメーカーを変更したい場合、再審査が必要になるケースもあり、慎重な判断が求められます。ハウスメーカーの提携ローンを利用したものの、後悔してしまう人も少なくありません。ハウスメーカーごとに住宅ローンの金利や諸費用が異なるため、事前 ...

2025/3/4

ハウスメーカーで違約金を払わない人が必ずやっている契約時の確認と解約回避テク

注文住宅を建てようと決意し、ハウスメーカーと契約を結んだものの、後になって解約を検討する人は意外と多いものです。ハウスメーカーとの請負契約解除や設計契約解除を考えたとき、最も気になるのが工事請負契約解約に伴う違約金の相場や、手付金が返ってくるのかどうかではないでしょうか。特に着工前や地盤調査後に解約を申し出た場合、どの程度の費用負担になるのか不安に感じる方も多いです。また、住友林業など大手ハウスメーカーでも着工合意前の解約が可能なのか、ハウスメーカーと契約した後にキャンセルすると違約金はいくらですか ...

2025/3/4

住宅ローンで貧乏になる人の共通点とは？後悔しない家づくりの鉄則

住宅ローンを組んでマイホームを手に入れることは、多くの人にとって夢の実現です。しかし、無計画なローン契約や甘い見通しによって、住宅ローン貧乏に陥るケースは少なくありません。住宅ローンの恐ろしさを知らずに契約を進めてしまうと、後悔することになるかもしれません。住宅ローン貧乏地獄に陥った実例を見ても、無理な借入れや金利の選択ミスが原因となっていることが多く、慎重な計画が求められます。特に、注文住宅を建てる際には、ローン地獄を回避するための対策が必要です。マイホーム貧乏とは何かを理解し、破綻のリスクを ...

2025/3/3

リユースハイムの追加費用は予想以上？見落としがちなコストと対策

リユースハイムは、新築よりもお得に住宅を手に入れられると考え、多くの人が注目しています。しかし、実際には追加費用が発生し、期待していたほどのコスト削減にならないケースも少なくありません。リユースハイムの当選確率は非常に低く、当たったとしても思わぬ出費がかさみ、辞退する人も多いのが現実です。また、リユースハイムの裏話として、出来レースではないかという噂や、抽選に関する不透明な部分も指摘されています。さらに、移築後の固定資産税の扱いや、住宅ローン控除の適用条件など、新築とは異なる制度面の違いも注意が必 ...

2025/3/3

注文住宅はインテリアコーディネーターを頼むべき？後悔しないための選び方と費用相場

注文住宅を建てる際、内装や家具のデザインをどうするか悩む人は多いです。インテリアコーディネーターを依頼すれば、統一感のある美しい空間を実現できますが、費用がかかるため迷う人もいるでしょう。ハウスメーカーによっては、専属のインテリアコーディネーターがいない場合もあり、自分でプランを考えなければならないこともあります。そのため、打ち合わせの回数や費用を考慮しながら、どのように進めるのが最適かを検討することが大切です。本記事では、新築の際にインテリアコーディネーターを依頼するメリットやデメリット、費用の ...

2025/3/2

マイホームの売却に関するブログで学ぶ！失敗しないための戦略と高額査定のコツ

マイホームの売却を考えている方にとって、どのように進めればよいのか、不安や疑問を抱えることは多いものです。買ったばかりの家を売るケースや、中古住宅売却の流れ、一戸建ての売却体験談などを参考にしながら、スムーズに売却を進めたいと考えている方も多いでしょう。住宅ローンが残っている場合の売却方法や、マイホームを手放す理由によって異なる最適な売却プランを知ることが重要です。また、戸建てを売却する際の適切なタイミングや、平均的な売却期間を把握しておくことで、計画的に進めることができます。本記事では、売却を成 ...

2025/3/2

注文住宅の契約後にかかる追加費用の相場と内訳！予算オーバーを防ぐ全対策まとめ

注文住宅を建てる際、多くの人が気にするのが契約後の追加費用です。見積もりの段階では予算内に収まっていたはずの費用が、契約後に思わぬ形で上がることは少なくありません。新築の追加費用には設計変更やオプション工事、地盤改良費などさまざまな要因が影響します。その結果、注文住宅の契約後に予算オーバーし、場合によっては数百万円の追加費用が発生することもあります。特に、新築の追加工事に関するトラブルは頻発しており、契約前にしっかりとした対策をしておかなければ、予想以上の出費に後悔することになるでしょう。注文住 ...

2025/3/1

ハウスメーカーの相見積もりの正解｜やり方・タイミング・交渉術を徹底解説

ハウスメーカーの相見積もりを取るべきか迷っている方は多いのではないでしょうか。注文住宅を建てる際、複数のハウスメーカーや工務店から相見積もりを取らないと、適正価格を把握できずに損をしてしまう可能性があります。しかし、相見積もりの取り方やタイミング、マナーについて不安を感じている人も少なくありません。相見積もりを依頼する際に、住宅の見積もりを他社に見せてもいいのか、ハウスメーカーが嫌がるケースがあるのか、注文住宅を建てるための土地の影響はどうなのかといった疑問を抱えている方も多いでしょう。また、相見 ...

2025/3/1

注文住宅の利益率を理解して100万円以上得する！最適な建築プランとは？

注文住宅を建てる際に、どのハウスメーカーや工務店を選ぶかは非常に重要なポイントです。特に、住宅の価格がどのように決まっているのかを理解することで、より納得のいく家づくりが可能になります。多くの人は、注文住宅の価格が単純に建築費用から算出されると思いがちですが、実際には利益率が大きく影響しています。例えば、大手ハウスメーカーの営業利益率は、広告費や人件費、モデルハウスの維持費などが含まれるため比較的高めに設定されています。一方で、地域密着型の工務店は、宣伝費が少ない分、利益率を抑えた価格設定が可能な ...

2025/2/28

住宅ローンの審査はパニック障害でも可能？団信の影響や対策を徹底解説

住宅ローンを組む際に、パニック障害や精神疾患の通院歴が審査にどのような影響を与えるのか、不安を抱えている方は多いのではないでしょうか。特に、心療内科の通院歴があると、住宅ローンの審査でばれるのかどうか、また審査に通ったケースがあるのかが気になるところです。住宅ローンでは、健康状態が審査基準の一つとなるため、精神科の通院歴が影響する可能性があります。実際に、団体信用生命保険への加入が求められることが多く、健康状態の申告が必要になる場合があります。また、適応障害の過去があっても住宅ローンが通った事例や ...

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