ヘーベルハウス床下はカビる？最強構造の弱点と点検口の中身とは？

※画像にはイメージも含まれます

 

頑丈な構造と高い耐久性で知られるヘーベルハウスですが、普段目に見えない床下の環境がどうなっているのか気になっている方は多いのではないでしょうか。

家づくりを検討中の方や、すでにお住まいの方にとって、建物を支える足元の構造やメンテナンス性は非常に重要な要素です。

特に日本は高温多湿な気候であり、見えない部分の湿気やシロアリ対策が住宅の寿命を大きく左右します。

ヘーベルハウスの床下には、一般的な木造住宅とは異なる独自の技術や工夫が詰め込まれています。

例えば、重量鉄骨やALCコンクリートを支える強固な基礎、快適な室内環境を作るための断熱や気密の処理、そして将来のメンテナンスを見据えた空間設計など、知っておくべきポイントがたくさんあります。

また、長く住み続ける上では、点検口を通じた定期的なチェックや、万が一の水害リスクへの備えも欠かせません。

この記事では、ヘーベルハウスの床下の構造から、湿気やカビ、シロアリへの具体的な対策、さらには浸水時の対処法までを網羅的に解説します。

専門的な用語も噛み砕いて説明しますので、構造や基礎、断熱や気密といった技術的な面に詳しくない方でも安心して読み進めていただけます。

大切な住まいを守るために、床下の秘密と適切な管理方法を一緒に学んでいきましょう。

 

 

ヘーベルハウスの床下に採用された構造

 

独自の基礎とALCコンクリート

ヘーベルハウスの最大の特徴である頑丈さを支えているのが、独自の基礎構造とALCコンクリートの組み合わせです。

一般的な木造住宅と比較しても、重量のある鉄骨構造を支えるために非常に強固な設計がなされています。

まず注目すべきは基礎の形状と仕様です。

ヘーベルハウスでは、建物の荷重を面で支えるのではなく、地盤の強さに応じて最適な基礎設計を行う「連続布基礎」や「ベタ基礎」を採用しています。

これにより、不同沈下と呼ばれる建物の傾きを防ぎ、長期的な安定性を確保しています。

基礎の上には、ヘーベルハウスの代名詞とも言える軽量気泡コンクリート「ALC（ヘーベル）」が床パネルとして敷き詰められます。

このALC床パネルは、単なる床の下地というだけでなく、床下からの冷気や湿気を遮断する役割も担っています。

ALCコンクリートは内部に無数の気泡を含んでいるため、コンクリートでありながら断熱性能を持っており、床下の環境が室内に直接影響しにくい構造になっています。

また、この厚みのあるパネルが高い剛性を発揮し、歩行時の振動や音を軽減する効果も期待できます。

さらに、鉄骨梁とALC床パネルは強固に接合されており、地震の揺れを建物全体で受け止める「剛床システム」のような役割を果たします。

これにより、水平方向の力に対して高い抵抗力を持ち、床の変形を防ぐことができます。

床下を覗いてみると、整然と並んだ鉄骨とALCパネルの組み合わせが見え、その堅牢さを視覚的にも確認できるでしょう。

木造住宅の床組みとは全く異なる、ビルやマンションに近い構造が足元を支えているのです。

また、基礎コンクリート自体も高い品質管理のもとで施工されています。

鉄筋の配置やコンクリートの配合、養生期間などが厳格に管理されており、ひび割れ（クラック）の発生を最小限に抑える工夫が施されています。

基礎の立ち上がり部分の幅や高さも十分に確保されており、床下の点検やメンテナンス作業を行うための空間的な余裕も計算されています。

このように、ヘーベルハウスの床下は、見えない部分から建物の寿命と安全性を支えるための高度な技術が集約されている場所と言えます。

→ ヘーベルハウス

 

断熱材による気密性の確保

快適な住環境を実現するためには、床下からの熱の出入りを防ぐ断熱対策が欠かせません。

ヘーベルハウスの床下では、ALCコンクリートの断熱性に加え、高性能な断熱材を組み合わせることで、足元の冷えを徹底的に防ぐ設計になっています。

主に使用されているのは「ネオマフォーム」などのフェノール樹脂系の断熱材です。

これは世界最高レベルの断熱性能を持つ素材として知られており、薄くても高い断熱効果を発揮するのが特徴です。

施工においては、鉄骨の梁や床パネルの隙間を埋めるように断熱材が配置されます。

特に冬場、冷たい外気が床下に入り込むと、床材を通じて室内の温度を下げてしまう「底冷え」の原因となります。

これを防ぐために、ヘーベルハウスでは床の裏側全体を断熱材で覆うような工法を採用しています。

断熱材の継ぎ目や配管周りの隙間には気密テープや発泡ウレタンなどを使用し、隙間風の侵入を防ぐ気密処理も丁寧に行われます。

気密性が高まることで、冷暖房効率が向上するだけでなく、床下からの湿気の流入も抑制できます。

湿った空気は小さな隙間からでも侵入し、壁内結露やカビの原因となることがありますが、適切な気密施工によってこれらのリスクを低減できます。

また、断熱材自体が湿気に強い素材であることも重要です。

グラスウールなどの繊維系断熱材は湿気を吸うと性能が低下する恐れがありますが、プラスチック系の断熱材であるネオマフォームは吸水性が低く、長期にわたって安定した性能を維持しやすいというメリットがあります。

さらに、床暖房を採用する場合の断熱構造についても触れておく必要があります。

床暖房の熱を効率よく室内に伝えるためには、熱が床下に逃げないようにする必要があります。

ヘーベルハウスでは、床暖房パネルの下にさらに断熱層を設けることで、熱ロスを最小限に抑えています。

このように、単に断熱材を入れるだけでなく、構造的な特性やライフスタイルに合わせた最適な配置と施工が行われている点が、ヘーベルハウスの床下構造の強みと言えるでしょう。

しっかりとした断熱と気密の確保は、省エネ性能の向上にも直結し、ランニングコストの削減にも貢献します。

 

通気口による換気の仕組み

床下の湿気対策として最も重要なのが「換気」です。

湿気がこもると、カビの発生や木材の腐朽、シロアリの誘引など、住宅にとって致命的な問題を引き起こしかねません。

ヘーベルハウスでは、床下の空気をスムーズに循環させるために、計算された換気計画が導入されています。

従来日本の住宅では、基礎の立ち上がり部分に四角い穴（床下換気口）を開ける工法が一般的でしたが、現在ではより効率的な「基礎パッキン工法」などが主流になりつつあります。

ヘーベルハウスの場合も、建物全周にわたって均一に空気が流れるような工夫がなされています。

基礎と土台の間に通気部材を挟み込むことで、特定の一箇所だけでなく、床下全体に風が行き渡るように設計されています。

これにより、空気の淀み（デッドスペース）ができにくくなり、湿気が一箇所に滞留するのを防ぎます。

特にコーナー部分や入り組んだ場所でも空気が動くよう配慮されており、床下全体の乾燥状態を保つことができます。

また、この通気構造は、外部からの雨水の侵入を防ぐ形状になっています。

通気口はあっても水は入らない特殊な構造になっており、台風などの強い風雨の際でも床下が浸水しにくい仕組みです。

さらに、防虫網などが組み込まれている場合もあり、ネズミや大きな昆虫の侵入を物理的にブロックする役割も果たしています。

床下の環境を健全に保つためには、単に風を通すだけでなく、外敵の侵入を防ぐバリア機能も必要なのです。

最近の住宅では「基礎断熱」といって、床下換気を行わずに床下空間を室内と同じ環境として扱う工法もありますが、ヘーベルハウスの標準的な仕様では床下通気を重視する「床断熱」の考え方がベースになっています。

これは、万が一の湿気トラブルのリスクを分散し、メンテナンス性を高めるためでもあります。

自然の風を利用して床下を乾燥させるパッシブな手法は、機械設備に頼らないため故障のリスクがなく、長期的に安定した効果が期待できるのがメリットです。

日々の生活の中で意識することは少ないかもしれませんが、足元では常に新鮮な空気が流れ、家を湿気から守り続けているのです。

 

床下の高さと空間の活用

普段意識することはあまりありませんが、床下の「高さ」も住宅の性能や維持管理において重要な要素です。

ヘーベルハウスの床下空間は、人が潜って点検や作業ができるだけの十分な高さが確保されています。

一般的に、床下の有効高さが低いと、配管の修理やシロアリ点検の際に作業員が入ることができず、床を剥がすなどの大掛かりな工事が必要になってしまいます。

十分な高さがあることは、将来的なメンテナンスコストを抑える上で非常に有利に働きます。

この床下空間には、給水管や排水管、ガス管、電気配線などが張り巡らされています。

ヘーベルハウスでは「ヘッダー配管」などのメンテナンス性に優れた配管方式を採用していることが多く、万が一の水漏れや配管更新の際にも、点検口から容易にアクセスして作業ができるよう配慮されています。

床下の空間に余裕があることで、配管の勾配も確保しやすくなり、排水詰まりなどのトラブルを未然に防ぐ効果も期待できます。

さらに、一部のプランや設計では、この床下空間を積極的に活用する「ダウンフロア」や床下収納などの提案も行われています。

リビングの一部を床下げして空間に変化を持たせたり、大容量の床下収納庫を設置して季節家電や備蓄品を収納したりと、空間を有効に使うアイデアです。

これらは、強固な基礎と十分な床下高さ、そして確実な防水・防湿対策があって初めて実現できるものです。

ただし、床下空間が広いということは、それだけ外気の影響を受ける体積も大きいことを意味します。

そのため、前述した断熱対策がより一層重要になります。

また、収納として利用する場合は、湿気対策を十分に行う必要があります。

換気システムと連動させたり、調湿剤を置いたりするなどの工夫が求められます。

ヘーベルハウスの床下は、単なるデッドスペースではなく、建物の機能を維持するためのインフラスペースであり、時には生活を豊かにするためのプラスアルファの空間としても機能しているのです。

 

 

ヘーベルハウスの床下の点検と注意点

 

各部屋にある点検口の役割

住宅の床下環境を守るための第一歩は、点検口の存在を知り、それを活用することです。

ヘーベルハウスには、キッチンや洗面所、あるいはクローゼットの中などに、床下へと続く点検口が必ず設置されています。

多くの場合、床下収納庫と兼ねていることが多いため、普段は食品のストックや洗剤の買い置きなどを入れている方も多いでしょう。

しかし、このボックスを取り外すことで、誰でも簡単に床下の様子を確認することができるようになっています。

点検口が設けられている場所は、主に水回りの近くです。

これは、給排水管からの水漏れリスクが最も高いエリアであるため、すぐに異常を発見し対処できるようにするためです。

点検口の蓋を開け、収納ボックスを持ち上げると、そこにはコンクリートの基礎と配管が見えるはずです。

懐中電灯などで照らしてみることで、水漏れによるシミがないか、カビの臭いがしないか、小動物の糞などが落ちていないかを確認できます。

プロの点検業者は、この点検口から床下に潜り込み、専用の台車を使って床下全体を移動しながら調査を行います。

しかし、居住者が自分で潜る必要はありません。点検口から顔を出して覗き込むだけでも、多くの情報を得ることができます。

例えば、基礎のコンクリートに大きなひび割れがないか、断熱材が垂れ下がっていないか、カビのような変色がないかといったチェックは、専門知識がなくても目視で可能です。

注意点として、点検口の蓋や収納ボックスは気密性を保つためにパッキンが付いていることが多いです。

戻す際には、隙間ができないようにしっかりと閉めることが大切です。

隙間があると、床下の冷気や湿気が室内に上がってきたり、逆に室内の空気が床下に漏れて結露の原因になったりします。

年に一度の大掃除のタイミングなどで、収納の中身を整理しつつ、一度床下を覗いてみる習慣をつけると良いでしょう。

早期発見こそが、家のダメージを最小限に抑える最大の秘訣です。

 

湿気やカビを防ぐ対策

ヘーベルハウスは気密性が高いため、計画的な換気が行われていれば快適ですが、条件によっては床下に湿気が溜まりやすくなることもあります。

特に新築直後の数年間は、基礎のコンクリートから水分が放出されるため、床下の湿度が一時的に高くなる傾向があります。

この時期に十分な換気が行われないと、カビが発生するリスクが高まります。

カビは不快な臭いの原因になるだけでなく、アレルギーなどの健康被害を引き起こす可能性もあるため、適切な対策が必要です。

まず基本となるのは、通気口周辺を塞がないことです。

家の周りに植木鉢や物置などを置いて基礎の換気口（または基礎パッキンの隙間）を塞いでしまうと、空気の流れが遮断されてしまいます。

定期的に家の外周を回り、通気口の前に物が置かれていないか、雑草が生い茂って風通しを悪くしていないかを確認しましょう。

これだけでも床下の換気効率は大きく変わります。

もし点検口を開けた際に湿気を強く感じたり、カビのような臭いがしたりする場合は、強制的な換気や調湿剤の設置を検討する必要があります。

市販の床下用調湿材（炭やゼオライトなど）を敷き詰めることで、湿度が高い時には吸湿し、乾燥している時には放出するという調湿効果が期待できます。

また、サーキュレーターなどを一時的に床下に向けて回し、空気を動かすことも効果的な応急処置となります。

室内での暮らし方も床下の湿気に影響を与えます。

例えば、１階の床に布団を敷きっぱなしにしたり、カーペットを長期間敷いたままにしたりすると、床下の湿気が逃げ場を失い、床材の裏面で結露を起こすことがあります。

定期的に床を空気に触れさせたり、除湿機を活用して室内の湿度をコントロールしたりすることも、間接的に床下のカビ予防につながります。

特に梅雨から夏にかけての高温多湿な時期は、湿度計をチェックしながら意識的に管理することが大切です。

 

シロアリ被害のリスクと予防

「ヘーベルハウスは鉄骨造だからシロアリの心配はない」と思っている方もいるかもしれませんが、それは大きな誤解です。

確かに建物の主要な構造体である柱や梁は鉄骨ですが、内装の下地やフローリング、断熱材、畳などには木材やシロアリが好む素材が使われています。

また、シロアリはコンクリートのわずかな隙間や配管の貫通部から侵入し、鉄骨を伝って上階へ上がり、木質部分を食い荒らすことがあります。

特に注意が必要なのは、玄関ポーチや勝手口、配管周りなどの基礎と接している部分です。

これらはシロアリの侵入経路となりやすい場所です。

ヘーベルハウスでは新築時に土壌処理や木部処理といった防蟻対策が施されていますが、これらの薬剤の効果は永久ではありません。

一般的には5年〜10年程度で効果が薄れてくると言われています。

そのため、保証期間が切れるタイミングでの再処理が推奨されています。

シロアリ被害の兆候としては、羽アリの発生が最も分かりやすいサインです。

春先から初夏にかけて、浴室や玄関周辺で大量の羽アリを見かけた場合は、すでに近くに巣がある可能性があります。

また、床がきしむ、壁を叩くと空洞音がする、蟻道（ぎどう）と呼ばれる土のトンネルが基礎部分に見られるといった場合も要注意です。

早期発見のためには、やはり定期的な点検が不可欠です。

予防策としては、建物の周囲に木材や段ボールなどを放置しないことが重要です。

これらはシロアリの格好の餌となり、家屋への侵入を誘発します。

また、雨漏りや水漏れを放置しないことも大切です。

シロアリは湿った木材を好むため、水回りのトラブルはシロアリ被害に直結します。

ヘーベルハウスのアフターサービスや専門業者による定期点検を受け、防蟻処理の履歴をしっかりと管理することで、大切な住まいをシロアリから守ることができます。

鉄骨住宅であっても油断せず、適切な防除対策を継続しましょう。

 

浸水時の影響と復旧方法

近年、豪雨災害が増加しており、床下浸水のリスクはどの地域でも無視できない問題となっています。

ヘーベルハウスで使用されているALCコンクリートは、無数の気泡を持つ構造上、水に浸かると吸水してしまう性質があります。

もちろん、表面には防水塗装が施されていますが、床下浸水のように長時間水に晒される状況や、切断面からの吸水には注意が必要です。

一度水を吸ってしまったALCや断熱材は乾きにくく、そのまま放置するとカビや悪臭、強度の低下を招く恐れがあります。

万が一、床下浸水が発生した場合、最優先で行うべきは「排水」と「乾燥」です。

床下点検口を開け、水中ポンプやバケツを使って溜まった水を汲み出します。

その後、泥やゴミが流入している場合はそれらを取り除き、真水で洗浄します。

そして、最も重要なのが乾燥工程です。

送風機やサーキュレーターを複数台使用し、長時間風を送り続けて完全に乾燥させる必要があります。

自然乾燥だけでは不十分な場合が多く、専門業者による機材を使った乾燥作業が必要になることもあります。

また、消毒作業も欠かせません。

下水を含んだ水が流れ込んだ場合、衛生環境が悪化し、感染症のリスクが生じます。

消石灰や逆性石鹸などを用いて、床下全体を消毒します。

断熱材が水を吸ってしまった場合は、性能が著しく低下するため、交換が必要になるケースがほとんどです。

特に繊維系の断熱材は水を吸うと重くなり、脱落することもあります。

復旧にかかる費用は、火災保険の「水災補償」でカバーできる場合があります。

ただし、補償の条件（床上浸水以上、または地盤面より45cm以上の浸水など）を確認しておく必要があります。

ヘーベルハウスのオーナーであれば、まずはヘーベルハウスのサポートセンター（ヘーベリアンセンター）に連絡し、状況を伝えて適切な指示を仰ぐのがベストです。

構造を熟知した専門スタッフによる点検と復旧工事を受けることで、安心して元の生活に戻ることができるでしょう。

ヘーベルハウスのカビ対策を完全解説！新築でも発生する原因と除湿の極意

※画像にはイメージも含まれます 念願のマイホームを手に入れて、快適な生活が始まると期待していたのに、ふと部屋の隅や窓枠を見ると黒ずみがあることに気づくかもしれません。 特に新築のヘーベルハウスに入居し ...

後悔しないヘーベルハウスのリフォーム｜費用と業者選びの注意点

ヘーベルハウスにお住まいで、そろそろリフォームを検討されている頃ではないでしょうか。 ヘーベルハウスは頑丈で長寿命な住宅として知られていますが、長く快適に住み続けるためには、適切な時期のメンテナンスや ...

ハウスメーカー ヘーベルハウスの強みと欠点を徹底比較！後悔しないための全知識

※画像はイメージです ハウスメーカー ヘーベルハウスは、高い耐震性や耐久性を誇る住宅ブランドとして多くの人に選ばれています。 しかし、その一方で価格が高いことや、設計の自由度が限られているといったデメ ...

 

定期的な点検とメンテナンス

家を長持ちさせるためには、不具合が起きてから対処するのではなく、問題が起きる前に対策を打つ「予防保全」の考え方が重要です。

ヘーベルハウスでは「ロングライフプログラム」という長期保証システムがあり、引き渡し後も定期的な点検が無償（期間による）で実施されます。

この点検項目の中には、当然ながら床下のチェックも含まれています。

定期点検では、専門の検査員が床下に潜り、基礎のひび割れ、鉄骨の錆、配管の水漏れ、シロアリの痕跡などを詳細に調査します。

このプロの目によるチェックは非常に信頼性が高く、自分では気づかないような微細な変化も見逃しません。

点検後には報告書が提出され、現状の写真とともに改善が必要な箇所の提案が行われます。

メンテナンスには費用がかかるものもありますが、これを惜しむとかえって高くつくことがあります。

例えば、小さな水漏れを放置して土台が腐ってしまえば、大規模な修繕工事が必要になります。

しかし、パッキンの交換だけで済めば数千円〜数万円で済みます。

また、防蟻処理なども適切な時期に行うことで、被害を未然に防ぐことができます。

住宅にかかるコストは、建築費だけでなく、住んでからのメンテナンス費（ランニングコスト）も含めて考える必要があります。

ここで重要なのが、メンテナンス費用の相場を知っておくことです。

ヘーベルハウス純正のメンテナンスは安心感がありますが、費用面で負担に感じることもあるかもしれません。

そういった場合は、他社の優良なリフォーム会社やメンテナンス業者と比較検討してみるのも一つの手です。

タウンライフのような一括見積もりサービスを利用すれば、同じ補修内容でも適正価格を把握することができます。

ただし、メーカー保証との兼ね合いもあるため、構造に関わる重要な部分は純正、消耗品の交換などは外部業者といった使い分けを検討するのも賢い方法と言えるでしょう。

 

 

ヘーベルハウスの床下を清潔に保つ

ここまで、ヘーベルハウスの床下構造や点検、対策について解説してきましたが、最終的に目指すべきは「床下を清潔で乾燥した状態に保つこと」に尽きます。

床下が健全であれば、家全体の耐久性が向上し、家族の健康も守られます。

日々の生活の中でできることは限られているかもしれませんが、換気を意識したり、点検口周辺を整理整頓しておいたりといった小さな積み重ねが大切です。

また、異常を感じたらすぐに専門家に相談する姿勢も重要です。

「なんとなくカビ臭いけれど、まあいいか」と放置するのが一番危険です。

ヘーベルハウスには充実したアフターサポート体制が整っていますので、気になることがあれば気軽に問い合わせてみましょう。

オーナー専用のウェブサイトやコールセンターを活用することで、迅速な対応が受けられます。

床下は普段目に見えない場所だからこそ、意識的に目を向ける必要があります。

定期点検の機会を大切にし、報告書の内容をしっかりと理解することで、我が家の状態を把握しましょう。

もし、これからヘーベルハウスを建てようと考えている方は、契約前の段階で床下の仕様やメンテナンス計画についてもしっかりと説明を受け、納得した上で家づくりを進めてください。

そして、すでににお住まいの方は、今一度足元の環境を見直し、長く快適に住み続けるためのケアを実践していってください。