新築一戸建てが安い県で建てるなら？予算別に狙うべきエリアと価格相場

 

新築一戸建てをなるべく安く建てたいと考えている方にとって、地域選びやハウスメーカーの比較はとても大切なポイントです。

特に新築一戸建ての値段や相場を理解することは、予算オーバーを防ぎ、理想のマイホームを現実にするための第一歩となります。

関東で一戸建てが安い地域や、田舎で建てる場合の価格の平均、土地ありの一軒家を選ぶ際の注意点など、知っておくべき情報はたくさんあります。

さらに、全国戸建て相場マップや新築一戸建ての価格推移をチェックすることで、費用の変動や今後の動きも見えてきます。

この記事では、安く家を建てられる県での家づくりに役立つ情報や、タマホームの住宅が安い理由、そして500万円で建てられる可能性なども詳しく解説していきます。

 

 

新築一戸建てを安く建てられる県で家づくりをするメリットとは

 

新築一戸建ての値段や相場を知っておこう

新築一戸建てを検討する際、まず最初に知っておくべきなのはその価格や相場です。

価格の目安を把握せずに計画を進めてしまうと、予算を大幅に超えてしまったり、無理なローンを組んでしまったりする危険性があります。

そのため、全国的な相場や地域ごとの価格の違いをきちんと理解しておくことが大切です。

例えば、全国平均では新築一戸建ての建物本体価格は約2,500万円前後といわれていますが、土地代を含めるとトータルで3,500万円を超えることも少なくありません。

この金額は地域差によって大きく変わります。

都市部では土地代が高いため、同じ広さでも田舎の2倍、3倍になることもあります。

逆に、地方では土地代が格安で手に入り、全体の費用を大幅に抑えることができます。

また、建物自体の価格もハウスメーカーによって違いがあり、ローコスト住宅を手がける会社を選ぶことで数百万円単位で価格差が出ることもあります。

このような情報をもとに、まずは相場感をしっかりと掴んでおきましょう。

特に初めて家を建てる人にとっては、相場を知らないまま数社だけに相談するのは非常に危険です。

比較対象がなければ、提示された見積もりが高いのか安いのか判断ができません。

このようなリスクを避けるためにも、最初の段階でしっかりと「どれくらいの費用がかかるのか」を調べることが家づくりの成功への第一歩となります。

無料で一括見積もりができるサービスを活用すれば、手間をかけずに複数社の価格やプランを比較することができます。

これにより、適正価格を把握した上でより良い選択ができるようになります。

まずは知ることから始めてみましょう。

 

関東で一戸建てが安い地域にはどんな特徴があるのか

関東で新築一戸建てをなるべく安く建てたいと考える方にとって、地域選びは非常に重要な要素となります。

一般的に関東地方の中でも、東京都心に近いほど土地価格が高く、建築コストも上がる傾向があります。

逆に、都心から電車で1時間以上離れたエリアでは、比較的安価な土地が多く見つかります。

埼玉県の北部や茨城県の南部、千葉県の東部などはその代表的な例です。

これらの地域では、広い土地が安く手に入ることが多く、建物にかかる費用を含めても総額が抑えられる可能性があります。

さらに、駅からの距離や公共交通機関の利便性、周辺の商業施設や教育環境などによっても価格が左右されます。

つまり、安い地域には安いなりの理由があるということです。

ただし、最近ではリモートワークの普及などにより、都心に通勤しなくても良い働き方が増えています。

このため、あえて郊外や地方を選び、広い家と自然環境を手に入れる人も増えてきました。

関東の中でも「安い＝不便」という一面だけにとらわれず、自分たちのライフスタイルに合った地域を選ぶことが大切です。

利便性と価格のバランスを見極めながら、理想の一戸建てを建てられる場所を探してみてください。

また、こうした地域での建築費用はハウスメーカーによっても差があります。

複数社の見積もりを比較して検討することが、予算を抑えるためには欠かせません。

 

田舎で建てる一軒家の平均的な価格について

田舎で新築一戸建てを建てる場合、都市部に比べて格段に安くなることが一般的です。

特に土地代が安いことが大きな理由のひとつです。

土地付きで1,000万円台からマイホームを持てる地域もあり、若い世代や子育て世帯から注目されています。

建物自体の価格も、ローコスト住宅の普及によって500万円～1,500万円前後で建てられる事例が増えています。

その中でも、タマホームのようなローコスト系ハウスメーカーが人気です。

なぜなら、シンプルな設計と規格化された建築方法によって、コストを大幅に削減できるからです。

もちろん、価格だけでなく性能やアフターサービスにも気を配る必要があります。

安価に建てられるからといって、耐震性や断熱性能が不十分では困ります。

そのため、価格と品質のバランスを考えながら、信頼できる業者を選ぶことが重要です。

また、田舎では自治体ごとに補助金制度が用意されていることがあり、利用することでさらにコストを抑えることができます。

例えば、移住者向けの補助金や住宅取得支援金、子育て支援などが受けられることがあります。

このような制度も活用しながら、低コストで理想の一軒家を手に入れることが可能です。

都市部と比べて生活コストも低いため、長期的に見ても家計への負担を軽減できます。

田舎での暮らしを前向きに検討してみる価値は十分にあります。

 

全国の戸建て相場をマップで比較してみよう

全国の戸建て相場は、地域によって大きく異なります。

そのため、これから新築一戸建てを建てようと考えている方にとっては、地域ごとの価格差を把握することがとても重要です。

特に、できるだけ費用を抑えたいと考える場合には、相場をマップで可視化して比較することで、どのエリアが狙い目なのかが見えてきます。

一般的に、都市部に近づくほど土地価格が高騰し、建物と合わせた総費用も増加する傾向にあります。

東京都心では、土地代だけで数千万円かかることもありますが、地方や郊外では、土地と建物を含めても2,000万円以下で建てられるケースもあります。

たとえば、関西エリアでは大阪府内と奈良県、和歌山県では土地価格に大きな差があり、同じ建物でも建築総費用が大きく異なります。

また、北海道や東北の一部、九州の中山間地域などでは、比較的広い土地を安く購入できる傾向があります。

こうした情報は、国土交通省や不動産関連の調査機関が発表する住宅価格マップや統計資料で確認することが可能です。

視覚的に地図で確認できるため、知らなかった地域に安価な候補地を見つけることもできます。

価格だけではなく、気候、交通の便、医療施設や教育環境の整備なども考慮しながら、複数地域を比較することが大切です。

最初から地域を限定せず、広い視点で情報を集めて、理想の住まいに近づけるように準備を進めましょう。

 

新築一戸建ての価格推移から今後の傾向を読み取る

新築一戸建ての価格は、年々変動しています。

それは建材価格の高騰、労働力不足、物流費の上昇など、さまざまな要因が絡み合っているためです。

そのため、これから家を建てようとする人にとっては、過去の価格推移を理解し、今後の動向を予測することが非常に重要です。

たとえば、過去10年の傾向を見ると、2010年代前半までは安定していた建築費用が、2015年以降からじわじわと上昇傾向にありました。

特に、2020年以降は世界的な情勢の影響で木材や鉄鋼などの資材が急騰し、それに伴って建築コストも大きく跳ね上がりました。

また、職人不足や物流費の上昇も影響し、坪単価が以前の1.2倍から1.5倍になったという事例もあります。

今後も建築費がさらに高騰する可能性があるため、計画はなるべく早めに立てることが得策です。

特に、土地の値段も連動して上昇傾向にある地域では、迷っているうちに数百万円単位で予算が変わってしまうこともあります。

ただし、景気の変動や行政の政策によって、一時的に建築費が抑えられる局面もあるため、最新の動向をチェックし続けることが求められます。

また、値上がりが続いているからこそ、複数のハウスメーカーから見積もりを取り、価格だけでなく提案内容や仕様も比較することが重要です。

このようにして、自分にとって最も適したタイミングと条件で家づくりを進めることが可能になります。

価格の推移に注意しながら、無理のない計画を立てるようにしましょう。

 

 

新築一戸建てを安く建てられる県で後悔しない選び方とは

 

土地付き一軒家の値段相場と選び方のポイント

土地付き一軒家を購入する場合、建物本体価格だけでなく土地の価格も含めた総額を考慮しなければなりません。

特に土地代は地域によって大きく異なり、都市部と地方では数百万円単位で差が出ることも珍しくありません。

例えば、東京都心部では土地だけで数千万円かかることもある一方で、地方の郊外や田舎では数百万円で十分な広さの土地が手に入る場合もあります。

このように、土地付き一軒家の相場は、建物の仕様や広さだけでなく、立地条件に大きく左右される点が重要です。

選び方のポイントとして、まず重視したいのは「生活の利便性」と「土地の将来的な資産価値」です。

通勤・通学の利便性、近隣の商業施設や医療機関の有無など、暮らしやすさに関わる要素を丁寧に確認する必要があります。

また、将来的に売却や貸し出しを視野に入れるのであれば、地価が安定しているエリアや開発が進んでいる地域を選ぶことが賢明です。

そのため、単に価格だけで土地を選ぶのではなく、自分たちのライフスタイルや将来の展望も含めて総合的に判断することが大切です。

さらに、土地付き一軒家の購入では、住宅ローンの組み方にも注意が必要です。

土地と建物を同時に購入する場合、「土地先行融資」や「つなぎ融資」といった仕組みを活用することになります。

これらの制度を使えば、土地取得から建物完成までの間もスムーズに資金計画を立てることができますが、金利や手数料の面での違いを把握しておくことも重要です。

最後に、複数の住宅メーカーや不動産会社から見積もりを取り、総額の比較を行うことをおすすめします。

無料で一括見積もりできるサービスを利用すれば、土地価格を含めた全体像を把握しやすくなり、無理のない予算内で理想の住まいを手に入れる手助けとなります。

 

タマホームの住宅が安い理由とは何か

タマホームの住宅が他の大手ハウスメーカーと比べて安価に提供されている理由は、いくつかの明確な戦略によって成り立っています。

その代表的なものが、自社による設計・施工管理の一貫体制、広告費の削減、そして大量仕入れによるコストダウンです。

こうした企業努力によって、高品質ながらも低価格で住宅を提供できる仕組みが整えられているのです。

まず、自社による一貫管理体制は、中間業者を排除することで不要なマージンを削減しています。

建築の設計、管理、施工に至るまで自社で担うことで、コストを抑えつつ品質管理も同時に行える体制となっています。

また、モデルハウスを最小限に抑える、テレビCMなど高額な広告費を削減するなど、販売促進の方法も効率的に見直されています。

さらに、大量発注による建材・設備機器のコスト削減も大きな要素のひとつです。

同じ仕様の住宅を大量に供給することにより、資材を一括購入してコストを抑えることができます。

このように、スケールメリットを活かした仕組みにより、他社に比べて安価な住宅価格が実現されているのです。

ただし、価格が安いからといって、すべての顧客にとって最適というわけではありません。

標準仕様で満足できる人には最適な選択肢ですが、こだわりのある設計や設備を希望する場合は、オプション費用がかさむことがあります。

また、施工のスピードを重視するがゆえに、対応エリアによっては工期や人員の確保に差が出ることもあります。

そのため、契約前には詳細な仕様確認とともに、アフターサービスの内容や施工実績なども比較検討することが重要です。

こうしたタマホームのコスト戦略を理解した上で、自分の理想や予算に合った住まいづくりを目指すことが、後悔しない住宅購入の第一歩となります。

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タマホームで新築一戸建てを500万円で建てられるのか

タマホームの名前を聞くと、「低価格で家が建てられる会社」というイメージを持っている人も多いかもしれません。

特に過去に展開されていた「大安心の家5シリーズ」は、建物本体価格が500万円台からという驚きの価格設定で注目を集めました。

このシリーズは、価格を極限まで抑えたコンパクトな間取りで、1LDKから3LDKまで対応していました。

費用を抑えてマイホームを手に入れたいという人々にとっては非常に魅力的なプランだったのです。

しかし、この500万円台のプランはすでに販売を終了しており、現在では同じ条件で家を建てることは困難です。

また、当時の500万円という価格はあくまで建物本体の価格に過ぎず、実際に家を建てて住めるようにするには、付帯工事費・設計費・申請費・地盤調査費など多くの追加費用が必要でした。

そのため、総額としては800万円から900万円程度になるのが一般的であり、「500万円で一戸建てが建てられる」と単純に考えるのは現実的ではありません。

価格に惑わされず、どの範囲が本体価格で、どの部分がオプションや追加費用となるのかを明確に理解することが大切です。

現在、タマホームでは「シフクノいえ」シリーズを中心に、コストを抑えた新築一戸建ての提案を続けています。

たとえば、「シフクノいえ25」は、25坪サイズのコンパクトな住まいで、本体価格は900万円台からスタートしています。

さらに新たに登場した「シフクノいえプレミア」は、平屋タイプで1,087万円から、2階建てでは1,149万円からという設定になっており、建物の価格としては比較的安価な部類に入ります。

これらの価格には、設計費や建築申請費、現場管理費などが含まれている場合が多く、契約時点での価格と実際の支払い総額に大きな差が出にくいのが特徴です。

とはいえ、オプション設備の追加や間取りの変更、地域によっては基礎工事や地盤改良の費用がかかる場合もあるため、最終的な金額はしっかりと確認する必要があります。

また、土地を所有していない場合は土地の取得費用も含めて総合的な予算を組まなければなりません。

タマホームの住宅がなぜここまで安く提供できるのかというと、自社一貫体制によるコスト削減、広告費の抑制、大量発注によるスケールメリットなどが挙げられます。

これにより、品質をある程度維持したまま価格を下げる仕組みが整っているのです。

ただし、安価であることには理由があるため、プランの自由度や標準仕様の内容、アフターサービスなどを事前に把握しておくことが重要です。

最終的には、複数の住宅メーカーから見積もりを取り寄せて比較検討することが、理想の家づくりにつながります。

特定の1社だけで判断せず、無料の一括見積もりサービスなどを活用して情報を集めることで、自分にとって最適な選択肢が見えてくるでしょう。

価格だけでなく、トータルでの満足度を意識した家づくりが、失敗しないための鍵となります。

 

新築一戸建ての平均金額はいくらくらいかを確認しよう

新築一戸建てを検討するうえで、全国的な平均金額を把握しておくことは非常に重要です。

それは、自分の予算が適切かどうかを見極める指標となるからです。

また、相場を知らなければ、相手の言い値で判断してしまい、後悔の残る契約になる可能性があります。

国土交通省の調査などによると、新築一戸建ての全国平均価格は約3,500万円前後とされています。

この価格には建物本体に加えて、土地代や諸費用なども含まれることが一般的です。

ただし、首都圏や大都市圏では土地価格が高いため、4,000万円を超えることも珍しくありません。

一方、地方に目を向けると、土地代が抑えられるため、2,000万円台で建築できるケースも見受けられます。

このように、地域差によって費用には大きな幅があることを理解しておきましょう。

平均金額だけを基準にせず、自分たちの理想の暮らしに必要な要素を整理した上で予算を決めることが大切です。

例えば、広いリビングが必要なのか、将来的に部屋を増やせる設計が望ましいのかといった要望が費用に影響します。

また、建物の構造や断熱性能、使用する設備のグレードによっても価格は大きく変動します。

さらに、注文住宅か規格住宅かという選択も費用の違いに直結します。

そのため、平均金額だけで判断せず、必要な情報を集めたうえで比較検討を重ねていくことが必要です。

もし予算が限られている場合には、無料で使える一括見積もりサービスを活用するのも有効です。

複数のハウスメーカーから見積もりを一度に取り寄せることで、価格帯や仕様の違いを比較でき、相場感を掴むのに非常に役立ちます。

このように、平均金額を知ることはあくまでスタート地点であり、具体的な検討と情報収集を通じて、自分たちに最適な家づくりの予算を確定することが大切です。

 

新築一戸建てを安く建てられる県で家を建てる際の注意点

新築一戸建てを安く建てたいと考える人にとって、「新築一戸建て 安い県」に注目するのは自然な流れです。

確かに、土地代や建築費が安い県を選べば、トータルの建築費を大きく抑えることが可能になります。

しかし、安いという理由だけで場所を選ぶのは、慎重に判断すべきです。

そこにはいくつかの重要な注意点が存在します。

まず、地価が安い地域は人口が少なかったり、将来的な需要が見込めないエリアである可能性があります。

そのような場所では、万が一売却することになった際に希望通りの価格では売れないこともあります。

また、生活インフラが整っていない場合もあり、スーパーや病院、学校までの距離が遠くなることも考えられます。

つまり、安さだけに注目して住みやすさを見落としてしまうと、日常生活に支障をきたす可能性があるということです。

さらに、地方で家を建てる場合、職場までの通勤距離や時間が長くなったり、公共交通機関の便が悪かったりすることもあります。

家そのものは安くても、車の維持費や交通費が増えることで、結果的に支出が膨らんでしまうことも少なくありません。

特に子育て世帯や高齢者世帯にとって、日常の移動手段の確保は重要な検討要素です。

したがって、価格が安いという理由だけではなく、将来にわたって安心して暮らせる環境かどうかを見極める必要があります。

また、施工業者の数が少なかったり、選択肢が限られていたりする地域では、理想のプランを実現しにくいこともあります。

そのような場合でも、複数のハウスメーカーや工務店から情報を取り寄せることが有効です。

最近では、全国対応の一括見積もりサービスを利用すれば、地元業者だけでなく大手ハウスメーカーの提案も受けることができます。

これは、地域ごとの相場を知るだけでなく、自分たちに最も合ったプランを比較するうえでも大いに役立ちます。

このように、「新築一戸建て 安い県」で家を建てる場合は、単に安いという理由で飛びつかず、暮らしやすさや将来的な価値、通勤や生活コスト、施工の自由度まで幅広く考慮することが大切です。

そうすることで、本当に満足できる家づくりが実現できるようになります。