積水ハウスリフォームの価格は高い？費用相場と安くするコツ

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積水ハウスでのリフォームを検討されているあなたは、その高い品質やデザイン性に魅力を感じている一方で、積水ハウスリフォームの価格について、具体的な相場や費用感がわからず、不安を感じているのではないでしょうか。

もしかすると、インターネット上の評判を見て、積水ハウスのリフォームは高いというイメージを持っているかもしれません。

確かに、積水ハウスは日本を代表するハウスメーカーであり、そのリフォームは高品質な分、ある程度の費用がかかるのは事実です。

しかし、その価格には長年の実績に裏打ちされた技術力、安心の保証、そして上質なデザインといった価値が含まれています。

この記事では、あなたが抱える積水ハウスリフォームの価格に関する疑問や不安を解消するために、坪単価の目安から、外壁塗装やキッチン、浴室といった箇所別の費用相場、さらにはリフォーム実例まで、多角的に掘り下げていきます。

また、なぜ価格が高いと言われるのか、その理由を解明しつつ、利用可能な補助金制度や費用を賢く抑えるためのコツも詳しく解説します。

特に重要なのが、複数の業者から見積もりを取る相見積もりです。

たとえ最終的に積水ハウスに依頼すると決めていても、タウンライフリフォームのような一括見積もりサービスを利用して他社の提案と比較することで、提示された価格が適正であるかを確認し、納得感を持って契約に進むことができます。

この記事を最後まで読めば、積水ハウスリフォームの価格に対する漠然とした不安がクリアになり、あなたの理想の住まいを実現するための具体的なアクションプランが見えてくるでしょう。

 

 

積水ハウスリフォームの価格相場と箇所別の費用目安

 

フルリフォームの坪単価はいくら？

積水ハウスで家全体のリフォーム、いわゆるフルリフォームを検討する際に、多くの方が気になるのが坪単価でしょう。

坪単価はリフォームの総額を把握するための重要な指標となりますが、工事の範囲や内容によって大きく変動するため、一概に「いくら」と断言するのは難しいのが実情です。

一般的に、積水ハウスリフォームにおけるフルリフォームの坪単価は、40万円から80万円程度が目安とされています。

ただし、これはあくまで目安であり、リフォームの規模によって坪単価の考え方も変わってきます。

内装中心のリフォームの場合

壁紙の張り替えや床材の変更、設備の交換といった内装を中心としたリフォームであれば、坪単価は比較的抑えられ、30万円から50万円程度で収まることもあります。

この場合、家の骨格には手を加えないため、工期も短く済む傾向にあります。

しかし、使用する素材のグレード、例えば無垢材のフローリングや珪藻土の壁などを採用すると、価格は上昇します。

間取り変更を伴うリフォームの場合

間取りの変更、例えば壁を撤去してリビングを広くしたり、部屋を新設したりするようなリフォームでは、坪単価は50万円から70万円程度が目安となります。

このレベルになると、構造躯体に関わる工事や電気配線の変更なども必要になるため、費用と工期が増加します。

耐震補強や断熱改修を同時に行うケースも多く、その場合はさらに費用が上乗せされます。

スケルトンリフォームの場合

家の骨格（スケルトン）だけを残して内外装をすべて解体し、新築同様に作り変えるスケルトンリフォーム（フルリノベーション）の場合、坪単価は最も高くなります。

目安としては60万円以上、場合によっては100万円を超えるケースも珍しくありません。

このレベルの工事は、もはや新築に近い自由度で設計が可能ですが、その分、費用も新築に匹敵する可能性があります。

積水ハウスでは「リ・創造」というブランドで、このような大規模リノベーションを提案しており、高い技術力が求められます。

以下の表は、リフォームの規模と坪単価の目安をまとめたものです。

リフォームの規模	坪単価の目安	主な工事内容
内装中心リフォーム	30万円～50万円	壁紙・床材の張り替え、設備の交換など
間取り変更リフォーム	50万円～70万円	壁の撤去・新設、水回りの移動、内装工事全般
スケルトンリフォーム	60万円～100万円以上	内外装の全面改修、間取りの全面変更、耐震・断熱改修

このように、坪単価はリフォームの内容で大きく変わるため、まずはご自身がどのレベルのリフォームを望んでいるのかを明確にし、そのうえで概算費用を考えることが重要です。

正確な費用を知るためには、やはり専門家による現地調査に基づいた詳細な見積もりを取得することが不可欠と言えるでしょう。

 

外壁塗装リフォームの費用について

住宅の美観を保ち、建物を風雨や紫外線から守るために欠かせない外壁塗装リフォームは、積水ハウスのオーナーにとっても関心の高い工事の一つです。

積水ハウスの住宅は、その耐久性の高さで知られていますが、経年劣化によるメンテナンスは避けられません。

外壁塗装の費用は、家の大きさや使用する塗料の種類、劣化状況によって大きく変動しますが、一般的な30坪程度の戸建て住宅の場合、100万円から200万円程度が費用の相場とされています。

費用を左右する要因

外壁塗装の費用は、主に以下の3つの要素で構成されます。

特に塗料の種類は、費用と耐久性に直結する重要な選択肢です。

以下の表は、主な塗料の種類と特徴を比較したものです。

塗料の種類	耐久年数の目安	費用相場（30坪）	特徴
ウレタン	8～10年	80万円～120万円	比較的安価だが、耐久性はやや劣る。
シリコン	10～15年	100万円～150万円	コストと性能のバランスが良く、最も一般的に使用される。
フッ素	15～20年	150万円～250万円	高価だが、非常に高い耐久性と防汚性を持つ。
無機塗料	20年以上	180万円～300万円	最も耐久性が高いが、費用も最高クラス。

積水ハウス独自の建材と注意点

積水ハウスの住宅には、「ダインコンクリート」や「シェルテックウォール」といった独自の高品質な外壁材が使用されていることがあります。

これらの特殊な外壁材は、その特性を熟知した上で適切な下地処理や塗装を行う必要があり、専門的な知識と技術が求められます。

もし積水ハウスリフォーム以外の業者に依頼する場合は、積水ハウスの建材に対する施工実績が豊富かどうかを必ず確認する必要があります。

知識のない業者が施工すると、塗料の早期剥がれや性能低下といったトラブルにつながる恐れがあるため、業者選びは慎重に行うべきでしょう。

また、屋根の塗装やシーリング（コーキング）の打ち替えも同時に行うことで、足場代を一度で済ませることができ、トータルコストを抑えることにつながります。

リフォーム会社から見積もりを取る際は、外壁だけでなく、屋根や付帯部（雨樋、軒天など）の状態も合わせて診断してもらうことをお勧めします。

 

キッチンリフォームの費用と工期

キッチンは毎日使う場所だからこそ、リフォームによる満足度が高い空間の一つです。

積水ハウスリフォームでは、最新の機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチンへのリフォームが人気を集めています。

キッチンリフォームの価格は、選択するキッチンのグレードや工事の範囲によって大きく異なりますが、一般的には50万円から200万円程度が中心的な価格帯となります。

キッチンのグレードと価格帯

リフォーム費用を大きく左右するのが、導入するシステムキッチンの本体価格です。

キッチンの価格は、機能や素材によって大きく3つのグレードに分けられます。

工事内容と追加費用

キッチンの本体価格に加えて、以下のような工事費用が発生します。

• 既存キッチンの解体・撤去費用
• 新しいキッチンの組立・設置費用
• 給排水管・ガス管・電気配線の接続工事費用
• 壁や床の内装工事費用（クロスの張り替え、床材の変更など）

特に注意が必要なのは、キッチンのレイアウトを変更する場合です。

例えば、壁付けのI型キッチンから対面式のアイランドキッチンに変更する場合、給排水管や排気ダクト、電気配線の大規模な移設工事が必要となり、費用が数十万円単位で追加される可能性があります。

工期の目安

キッチンリフォームの工期は、工事内容によって異なります。

• 既存キッチンとの交換のみ：2日～4日程度
• 内装工事を含む場合：4日～7日程度
• レイアウト変更を伴う場合：1週間～2週間以上かかることもあります。

工事期間中はキッチンが使用できなくなるため、その間の食事をどうするかなど、事前の計画が重要です。

積水ハウスリフォームでは、経験豊富なプランナーがライフスタイルに合わせた最適なキッチン空間を提案してくれますが、予算と希望のバランスを考え、複数の選択肢を比較検討することが成功の鍵となります。

 

浴室リフォームの費用と工期

一日の疲れを癒す浴室は、リフォームによって快適性や安全性が格段に向上する場所です。

特に冬場の寒さや掃除の手間、段差による転倒リスクといった悩みを抱えている方にとって、最新のユニットバスへのリフォームは非常に効果的です。

積水ハウスリフォームにおける浴室リフォームの費用は、80万円から150万円程度が一般的な相場ですが、これもキッチンの場合と同様に、選ぶユニットバスのグレードや工事内容によって変動します。

ユニットバスのグレードと価格帯

浴室リフォームの費用の大部分を占めるのがユニットバス本体の価格です。

機能やデザインによって、主に3つのグレードに分類されます。

グレード	費用相場（工事費込み）	主な特徴
ベーシックグレード	80万円～110万円	基本的な機能を備えたシンプルなモデル。断熱性能や清掃性は標準装備されていることが多い。
ミドルグレード	110万円～150万円	浴室換気乾燥機、節水シャワー、ほっカラリ床のような高機能な床材など、快適性を高める機能が充実。デザインの選択肢も豊富。
ハイグレード	150万円～	肩湯機能、ミストサウナ、調光機能付き照明、大型テレビなど、リラクゼーションを追求した最高級モデル。デザイン性も極めて高い。

工事内容と追加費用

特に注意が必要なのが、既存の浴室が「在来工法」の場合です。

在来工法とは、床や壁をタイルなどで仕上げた昔ながらの浴室のことで、これをユニットバスにリフォームする場合、解体作業や下地のコンクリート工事に手間と費用がかかります。

在来工法からユニットバスへのリフォームは、通常のユニットバス交換に比べて10万円から30万円程度の追加費用が発生する可能性があります。

また、浴室のサイズを大きくしたり、窓を交換したりする場合も追加費用がかかります。

リフォームの際には、脱衣所との段差を解消するバリアフリー工事や、給湯器を新しい高効率なもの（エコキュートなど）に交換する工事も同時に検討すると、満足度が高まります。

工期の目安

浴室リフォームの一般的な工期は以下の通りです。

• ユニットバスからユニットバスへの交換：3日～5日程度
• 在来工法からユニットバスへの交換：5日～8日程度

工事期間中は当然ながらお風呂に入ることができません。

近隣の銭湯やご家族の家などを利用できるよう、事前に手配しておく必要があります。

積水ハウスリフォームでは、断熱性や安全性に優れた高品質な浴室空間を提案してくれます。

一日の終わりに心からリラックスできる空間を手に入れるために、まずは専門家に相談し、自宅の状況に合わせた最適なプランと見積もりを取ることから始めましょう。

 

公式サイトで豊富な実例を確認

積水ハウスリフォームの価格やデザインについて具体的なイメージを掴むために、非常に役立つのが公式サイトに掲載されている豊富なリフォーム実例です。

実際にリフォームを行った住宅のビフォーアフターの写真や、かかった費用、施主のコメントなどを閲覧することができ、これからリフォームを考える上で貴重な情報源となります。

実例から得られる情報

公式サイトの実例ページでは、以下のような情報を確認できます。

これらの情報を参考にすることで、自分たちのリフォームで実現したいことや、おおよその予算感を具体的にしていくことができます。

例えば、「築30年の家を二世帯住宅に」といったテーマや、「LDKの刷新」「外観の全面リフォーム」といった工事内容で絞り込んで検索することも可能です。

実例を見るときの注意点

豊富な実例は非常に参考になりますが、いくつか注意すべき点もあります。

まず、掲載されている費用はあくまでその実例のケースであり、ご自身の住宅で同じリフォームをしても全く同じ金額になるとは限りません。

住宅の劣化状況や立地条件、選択する建材や設備のグレードによって価格は変動します。

公式サイトの実例は、あくまでデザインやアイデアの参考、そして費用の概算を掴むためのものと捉えましょう。

また、ウェブサイトに掲載される実例は、成功事例の中から選ばれたものであるという点も念頭に置く必要があります。

とはいえ、国内トップクラスのハウスメーカーが手掛けたリフォームのクオリティやデザインのトレンドを知ることができるのは大きなメリットです。

キッチン、浴室、リビング、外観など、様々な部位のリフォーム実例を見ることで、自分たちがリフォームに求めるものの優先順位が明確になり、リフォーム会社との打ち合わせもスムーズに進められるようになるでしょう。

まずは公式サイトを訪れ、たくさんの実例に触れてみてください。

 

他社より価格が高いと言われる理由

積水ハウスリフォームを検討する上で、多くの人が耳にするのが「価格が高い」という評判です。

実際に他社のリフォーム会社と比較すると、見積もり金額が高くなるケースは少なくありません。

しかし、その価格には、単に「高い」という一言では片付けられない、積水ハウスならではの理由と価値が込められています。

なぜ積水ハウスリフォームの価格は高いと言われるのか、その背景にある5つの理由を解説します。

1. 高品質なオリジナル建材と先進技術

積水ハウスは長年の住宅建築で培った研究開発力をもとに、耐久性や断熱性、デザイン性に優れたオリジナルの建材を多数保有しています。

リフォームにおいても、これらの高品質な部材が使用されるため、汎用品を使うリフォーム会社に比べて材料費が高くなる傾向にあります。

また、独自の耐震技術や断熱構法など、見えない部分にも先進技術が投入されており、これらが建物の資産価値と安全性を長期にわたって維持します。

2. 徹底した調査・診断に基づく提案力

積水ハウスリフォームでは、契約前に専門の技術者が詳細な現地調査を行い、建物の状態を徹底的に診断します。

目に見えない構造部分や断熱性能までチェックし、その結果に基づいて最適なリフォームプランを提案します。

この丁寧なプロセスが、潜在的な問題点を事前に発見し、リフォーム後の不具合を防ぐことにつながります。

この調査・診断にかかるコストも、最終的な見積もり価格に含まれています。

3. 専属の工事体制による品質管理

リフォーム工事の品質は、実際に施工する職人の技術力に大きく左右されます。

積水ハウスリフォームでは、自社の厳しい基準をクリアした専属の工事会社や職人が施工を担当します。

下請け業者に丸投げするのではなく、一貫した管理体制のもとで工事を進めることで、高い施工品質を安定的に確保しています。

この品質管理体制の維持も、コストの一因となります。

4. 長期的な視点に立った手厚い保証制度

リフォームは完成して終わりではありません。

積水ハウスリフォームでは、独自の長期保証制度「ユートラスシステム」を提供しており、工事後も長期間にわたって安心をサポートします。

構造躯体や防水に関して最長10年の保証が付くなど、手厚いアフターサービスは他社にはない大きな魅力です。

この長期的な安心感も、価格に含まれる価値の一つと言えるでしょう。

5. 絶大なブランド力と信頼性

積水ハウスというブランドは、住宅業界における信頼と安心の証です。

長年にわたり業界をリードしてきた実績と、万が一の際にも会社が存続しているであろうという安心感は、大きな価値を持ちます。

このブランド価値を維持するための企業努力も、価格に反映されていると考えることができます。

結論として、積水ハウスリフォームの価格は、目先の安さではなく、品質、技術力、施工管理、長期保証といった、住まいの価値を総合的に高めるための費用であると言えます。

この価値を理解し、納得できるかどうかが、積水ハウスリフォームを選ぶ上での重要な判断基準となるでしょう。

 

 

積水ハウスリフォームの価格を賢く抑える方法とは

 

依頼する前に知りたいリアルな評判

積水ハウスリフォームの価格や品質について理解を深める上で、実際にサービスを利用した人々の声、つまり評判や口コミは非常に参考になります。

ただし、インターネット上の情報は玉石混交であり、個人の主観が強く反映されるため、鵜呑みにせず、多角的な視点で捉えることが重要です。

ここでは、一般的に見られる良い評判と悪い評判の両方を紹介し、その背景を考察します。

良い評判・口コミ

積水ハウスリフォームの良い評判として、以下のような声が多く聞かれます。

悪い評判・口コミ

一方で、ネガティブな評判も存在します。

評判をどう活かすか

良い評判と悪い評判の両方を参考にすることで、積水ハウスリフォームの強みと弱みを客観的に把握することができます。

価格が高いという点は多くの人が指摘しますが、その分、品質や安心感という強みがあることを理解しておく必要があります。

最終的には、自分たちがリフォームにおいて何を最も重視するのか（価格、品質、デザイン、安心感など）を明確にし、オンラインの評判はあくまで参考情報の一つとして捉えるべきです。

そして、最も確実なのは、実際に複数の会社と接触し、自分自身の目で担当者の人柄や提案内容、見積もりの妥当性を見極めることです。

 

利用できる補助金や減税制度

高品質な分、積水ハウスリフォームの価格は高めになる傾向がありますが、国や地方自治体が実施している補助金や減税制度を賢く活用することで、実質的な負担を軽減することが可能です。

これらの制度は、省エネ性能の向上や耐震性の強化、バリアフリー化など、国が推進する政策に合致したリフォームを対象としています。

リフォームを計画する際には、どのような制度が利用できるのかを事前に調べておくことが非常に重要です。

主な補助金制度

リフォームで活用できる代表的な国の補助金制度には、以下のようなものがあります。

• 子育てエコホーム支援事業：エネルギー価格高騰の影響を受けやすい子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する住宅の新築や、省エネリフォーム等に対して支援する事業です。開口部の断熱改修（内窓設置や外窓交換）、外壁・屋根・天井・床の断熱改修、エコ住宅設備の設置などが対象となります。
• 長期優良住宅化リフォーム推進事業：住宅の長寿命化に資するリフォームを支援する制度です。耐震性の向上、省エネ対策、劣化対策などを一定の基準を満たすように行う場合に補助金が交付されます。
• 次世代省エネ建材の実証支援事業：高性能な断熱材や窓など、次世代の省エネ建材を用いたリフォームに対して補助金が出ます。

これらの国の制度に加えて、お住まいの市区町村が独自にリフォーム補助金制度を設けている場合も多くあります。

例えば、「耐震改修補助」「バリアフリーリフォーム補助」「省エネ設備導入補助」など、多岐にわたります。

自治体のウェブサイトや窓口で確認してみましょう。

リフォームで使える減税制度

補助金だけでなく、税金が優遇される制度もあります。

制度名	内容	対象となる主な工事
住宅ローン減税（リフォーム）	10年以上のローンを組んでリフォームした場合、年末のローン残高の0.7%が所得税から控除される。	大規模な修繕、増改築、省エネ改修、バリアフリー改修など
リフォーム促進税制	ローンを利用しない場合でも、対象のリフォームを行えば、その年の所得税から一定額が控除される。	耐震、バリアフリー、省エネ、三世代同居対応、長期優良住宅化など
固定資産税の減額	対象のリフォーム工事を行うと、翌年度分の家屋の固定資産税が減額される。	耐震、バリアフリー、省エネなど

制度活用の注意点

これらの補助金や減税制度は、申請期間が定められていたり、予算の上限に達すると終了してしまったりすることがほとんどです。

また、申請手続きが複雑な場合もあるため、リフォームを計画し始めた早い段階で、積水ハウスリフォームの担当者に相談し、利用可能な制度があるかを確認してもらうことが賢明です。

制度をうまく活用すれば、数十万円単位で費用を抑えられる可能性もあるため、見逃さないようにしましょう。

 

安心の保証「ユートラスシステム」

リフォームは大きな投資であり、工事が終わった後も長く安心して暮らせることが何よりも大切です。

積水ハウスリフォームの価格には、工事そのものの費用だけでなく、充実したアフターサービスと手厚い保証が含まれています。

その中核となるのが、独自の長期保証制度「ユートラスシステム」です。

ユートラスシステムとは？

「ユートラスシステム（U-trus System）」は、積水ハウスグループが長年培ってきた住宅建築とメンテナンスのノウハウを結集した、リフォーム顧客のための保証制度です。

工事内容に応じて保証期間と対象部位が定められており、万が一の不具合が発生した際に無償で修理などに対応してくれます。

このシステムの大きな特徴は、単なる製品保証だけでなく、工事そのものの品質を保証している点にあります。

保証の具体的な内容

ユートラスシステムの保証内容は、リフォームの部位によって異なりますが、主要な部分は以下のようになっています。

これらの保証を受けるためには、積水ハウスリフォームが指定する点検を受ける必要がある場合があります。

保証がもたらす価値

この手厚い保証制度があるからこそ、積水ハウスリフォームは自信を持って高品質な工事を提供できるのです。

リフォーム費用には、この長期にわたる安心感と、万が一の際に迅速に対応してくれるという信頼の価値が含まれていると考えることができます。

例えば、他の安価なリフォーム会社に依頼した場合、数年後に不具合が発生しても、その会社が倒産していたり、対応してくれなかったりするリスクがゼロではありません。

しかし、積水ハウスという大企業であれば、そのような心配は極めて少ないでしょう。

特に、構造や防水に関わる大規模なリフォームを行う際には、この保証制度の存在は非常に大きな安心材料となります。

積水ハウスリフォームの価格を検討する際には、目先の金額だけでなく、この「ユートラスシステム」という長期的な安心保証の価値も十分に考慮に入れるべきです。

保証内容の詳細については、見積もりや契約の際に担当者へしっかりと確認することが大切です。

 

タウンライフリフォームで相見積もり

ここまで、積水ハウスリフォームの価格や特徴、評判について詳しく解説してきました。

高品質で信頼性が高い一方、価格もそれなりにすることがお分かりいただけたかと思います。

そこで、積水ハウスリフォームの価格が本当に適正なのかを判断し、最終的に納得して契約するために、絶対に欠かせないステップが「相見積もり（あいみつもり）」です。

相見積もりとは、複数の会社から同じ条件で見積もりを取り、価格や提案内容を比較検討することです。

このプロセスを効率的かつ無料で行えるのが、「タウンライフリフォーム」のような一括見積もりサービスです。

なぜ相見積もりが必要なのか？

たとえあなたの第一候補が積水ハウスリフォームであっても、相見積もりを取ることには大きなメリットがあります。

タウンライフリフォームを利用するメリット

相見積もりを取る重要性は分かっていても、一社一社に連絡して、何度も同じ説明をするのは大変な手間と時間がかかります。

タウンライフリフォームなら、インターネット上で一度、希望するリフォーム内容や情報を入力するだけで、お住まいの地域に対応した複数の優良リフォーム会社から、無料でリフォームプランや見積もりを取り寄せることができます。

タウンライフリフォームは、国が定める厳しい基準をクリアした信頼できる会社のみが登録されているため、悪質な業者を避けられるという安心感もあります。

積水ハウスリフォームで依頼する気持ちが固まっている方こそ、その決断に自信を持つために、タウンライフリフォームで比較検討してみるべきです。

やってみて損することは何もありません。

むしろ、比較することで積水ハウスの良さを再認識したり、あるいはもっと条件の良い会社を見つけたりと、より良いリフォームを実現するための重要なステップとなるでしょう。

 

まとめ：積水ハウスリフォームの価格は比較検討で納得

今回は、積水ハウスリフォームの価格をテーマに、坪単価や箇所別の費用相場、価格が高い理由から、費用を賢く抑える方法まで、網羅的に解説してきました。

積水ハウスリフォームの価格は、他社と比較して高価な傾向にあることは事実です。

しかし、その背景には、長年の研究開発に裏打ちされた高品質な建材、先進的な技術力、専属の職人による施工管理、そして「ユートラスシステム」に代表される手厚い長期保証といった、他社にはない付加価値が存在します。

単に価格の安さだけを追求するのではなく、リフォーム後の長きにわたる住まいの快適性、安全性、そして資産価値の維持という視点を持つことが重要です。

その上で、提示された積水ハウスリフォームの価格が、ご自身の希望するリフォーム内容に対して本当に適正なものであるかを見極める必要があります。

そのための最も有効で、かつ不可欠な手段が「相見積もり」です。

タウンライフリフォームのような一括見積もりサービスを活用し、複数の会社からの提案を比較検討することで、初めて客観的な判断基準を持つことができます。

比較を通じて、積水ハウスリフォームの価値を再認識し、納得して契約に進むことができるかもしれません。

あるいは、あなたの理想をより良い条件で実現してくれる、別の優れたリフォーム会社に出会える可能性もあります。

大切な住まいのリフォームで後悔しないために、まずは一歩、行動を起こすことが大切です。

この記事が、あなたの賢いリフォーム計画の一助となれば幸いです。