ハウスメーカーで外構費用が高い理由はマージン？相場と値引き術を徹底解説

新築住宅を建てる際、外構工事についてもハウスメーカーに依頼するか、別の業者に依頼するかで悩む方は多いのではないでしょうか。

ハウスメーカーに外構を依頼すると仲介手数料はいくらですか、ハウスメーカー 外構 何割といった疑問を持つ方も少なくありません。

また、ハウスメーカー 外構 断る 断り方や、ハウスメーカー 外構トラブルについて不安に感じる人もいるでしょう。

外構 ハウスメーカー 最低限どこまで必要か、ハウスメーカー 外構下請けに直接依頼すると安くなるのかなど、費用面で悩むケースもあります。

特に外構 ハウスメーカー 高い 値引き交渉ができるのか、外構 ハウスメーカー おすすめ メリットは何か知りたいと考える人も多いです。

外構の中間マージンはいくらですか、と疑問を持ち、外構費用の相場やハウスメーカーと専門業者の違いを知りたい方もいるでしょう。

本記事では、ハウスメーカーに外構工事を依頼する際に発生するマージンの仕組みや費用を抑える方法について詳しく解説していきます。

家づくりを後悔しないためにも、外構工事の基礎知識を身につけ、最適な選択ができるようにしましょう。

この記事を参考にして、納得のいく外構工事を実現してください。

 

 

ハウスメーカーで外構工事を依頼する時に発生するマージンの仕組みとは

 

ハウスメーカーに外構を依頼するとマージンは何割？相場を知ろう

ハウスメーカーに外構工事を依頼した場合、マージンはおおよそ2割から3割程度上乗せされることが一般的です。

これは、ハウスメーカーが自社で外構工事を行うわけではなく、下請け業者に委託するケースが多いためです。

その際に仲介手数料や手間賃として、中間マージンが発生する仕組みになっています。

このため、直接外構専門業者に依頼する場合に比べて、金額が高くなる傾向があります。

例えば、外構工事全体で100万円かかるケースで考えてみると、ハウスメーカー経由だと120万円から130万円になる可能性があるということです。

つまり、同じ施工内容でも、依頼先によって金額に差が出るのです。

しかし、単純に「高いからやめたほうがいい」と考えるのは早計です。

ハウスメーカー経由で外構を依頼する場合、建物との一体感を持たせたデザインや、保証面で安心感を得られるといったメリットがあります。

また、家の引き渡しと同時に外構工事も完了させやすく、手続きも一括で済むため、施主側の手間が減るという利点もあります。

一方で、金額面ではやはり割高になりやすいので、注意が必要です。

こうした現状を踏まえると、結論としては、外構工事を依頼する前に複数社から見積もりを取ることが重要です。

その上で、ハウスメーカーの提示額と比較し、納得できる業者に決めるのが賢い方法と言えるでしょう。

具体的には、一括見積もりサービスを活用することで、複数の外構業者から無料で概算価格を提示してもらうことが可能です。

このようにして、相場感を把握しておけば、ハウスメーカーとの価格交渉もしやすくなります。

「タウンライフ家づくり」のような無料一括見積もりサイトであれば、大手ハウスメーカーも含めた複数社の価格を簡単に比較できます。

これにより、「相場よりかなり高い金額を提示されていた」という事態を防ぐことができるのです。

このように、ハウスメーカーに外構を依頼する際には、マージンが2割から3割上乗せされる可能性があることを理解しつつ、無料見積もりを活用して適正価格で契約することが大切です。

 

外構工事でハウスメーカーに依頼するメリットとデメリットを解説

外構工事をハウスメーカーに依頼する際には、必ずメリットとデメリットを把握しておく必要があります。

まず、メリットについて説明します。

一番大きな利点は、建物と外構を一体化したデザインに仕上げられることです。

家の雰囲気や外観デザインに合わせた外構ができるため、全体として統一感が生まれます。

例えば、建物がシンプルモダンなデザインであれば、外構も同じテイストでコーディネートしてもらうことが可能です。

また、施工のスケジュール管理もハウスメーカー側で一括して行ってくれるため、施主は細かな調整をする必要がありません。

家の引き渡しと同時に、外構も完成している状態にできるので、住み始めたその日から快適に生活を始められる点も大きなメリットです。

さらに、保証やアフターサポートが充実している場合が多く、万が一の不具合にも対応してもらいやすい安心感があります。

一方で、デメリットについても知っておくことが重要です。

まず、費用面での負担が大きくなる点です。

ハウスメーカーは外構工事を下請け業者に発注するケースが多く、前述の通り、2割から3割程度のマージンが上乗せされることが一般的です。

例えば、他の外構専門業者であれば80万円でできる工事が、ハウスメーカー経由では100万円以上になることも珍しくありません。

また、選択肢が限られる点もデメリットとして挙げられます。

ハウスメーカーが提携している外構業者に限定されるため、自分の希望するデザインや施工方法が叶わない可能性があります。

例えば、「庭に天然芝を敷きたい」と思っていても、ハウスメーカーの標準仕様では人工芝しか選べない場合もあるのです。

このように、ハウスメーカーに外構工事を依頼する際は、費用とデザインの自由度の両方を考慮する必要があります。

したがって、最終的には、複数の外構業者と比較し、ハウスメーカーと直接交渉することで、コストを抑えつつ理想の外構を実現する道も探るべきです。

無料一括見積もりサービスを活用すれば、簡単に複数社の金額やプランを比較できます。

例えば、「タウンライフ家づくり」を使えば、有名なハウスメーカーや地元の優良工務店から、無料で見積もりを取ることができます。

これにより、「ハウスメーカー経由より30万円安く済んだ」というケースも珍しくありません。

以上のように、メリットとデメリットをしっかり理解した上で、外構工事を依頼する会社を選ぶことが、後悔しない家づくりにつながるのです。

 

外構工事をハウスメーカーに断る時のスムーズな断り方とは

外構工事をハウスメーカーに断る際、無理なくスムーズに話を進めるためには、適切な断り方を知っておくことが大切です。

なぜならば、家づくりを任せているハウスメーカーとの関係を良好に保ちながら、納得いく外構工事を進める必要があるからです。

このため、曖昧な態度や感情的な伝え方をしてしまうと、余計なトラブルにつながることもあります。

具体的には、まず最初に伝えるタイミングが重要です。

外構工事の具体的な打ち合わせが始まる前、できれば住宅本体の契約段階で「外構は別で考えています」と一言添えておくと、後々話がこじれにくくなります。

例えば、「親戚に外構業者がいるので、そちらにお願いする予定です」といった理由を添えることで、納得してもらいやすくなります。

また、「予算の関係で、外構工事は少し安く済ませたいと考えています」と正直に伝えるのも効果的です。

このように、自分の事情をしっかり伝えることが大切なのです。

次に、断る際の話し方についても注意が必要です。

「一旦他社でも見積もりを取って比較したいと思います」と、柔らかい言い方をすると、ハウスメーカー側も無理に引き止めることなく、理解を示してくれる場合が多いです。

例えば、「タウンライフ家づくり」のような無料一括見積もりサービスを使って外構工事の費用を比較していることを伝えると、相手も納得しやすくなります。

さらに、「外構工事も含めた総額で住宅ローンを組む予定なので、なるべく安く抑えたい」といった具体的な事情を話すと、より理解を得やすくなります。

ただし、断った後でもハウスメーカーとは長い付き合いが続くため、「今後も建物部分でお世話になるので、よろしくお願いします」と一言添えておくと、角が立ちにくくなります。

以上のように、外構工事をハウスメーカーに断る際は、「タイミング」「理由の伝え方」「柔らかい話し方」を意識することで、スムーズに進めることができます。

結果として、トラブルを回避しながら、自分に合った外構工事を進められるようになるのです。

 

ハウスメーカーで外構トラブルを防ぐために確認すべきポイント

ハウスメーカーで外構工事を依頼する場合、事前にしっかり確認をしておかなければ、思わぬトラブルに発展することがあります。

そのため、契約前から確認すべきポイントを押さえておくことが重要です。

一つ目の確認ポイントは、見積もりの内訳です。

外構工事の見積もりは、ざっくりと「一式」と書かれている場合がありますが、これは後々トラブルになる原因になりやすいです。

例えば、「ブロック塀一式50万円」と書かれていた場合、何段積みなのか、どんな種類のブロックを使うのかなど、詳細が分からないまま話が進んでしまうケースがあります。

このため、「フェンスはどのメーカーで、どの型番なのか」「土間コンクリートは何平方メートル分か」といった細かい部分まで必ず確認することが必要です。

二つ目の確認ポイントは、工期です。

家の引き渡しと同時に外構も終わると思っていたのに、実際には引き渡し後に着工し、1ヶ月以上かかったというケースも少なくありません。

例えば、「引っ越ししたものの、駐車場が使えず困った」という事態も起こり得ます。

このような事態を防ぐために、「引き渡しまでに外構工事を完了させてもらえるのか」「工期が遅れた場合はどうなるのか」を事前に確認しておくことが大切です。

三つ目の確認ポイントは、保証とアフターメンテナンスです。

建物部分は保証が充実しているハウスメーカーでも、外構については保証が手薄なケースがあります。

例えば、「駐車場のコンクリートにすぐヒビが入ったが、保証の対象外だった」といった声もあります。

このため、「外構部分にも保証が付くのか」「不具合が出た場合はどこに連絡すればよいのか」を必ず確認しておきましょう。

また、トラブルが起きたときの連絡窓口がハウスメーカーなのか、下請け業者なのかもはっきりさせておくと安心です。

さらに、契約前に複数社から相見積もりを取ることも、トラブル防止につながります。

「タウンライフ家づくり」のような無料一括見積もりサービスを使えば、ハウスメーカー以外の外構業者の価格や内容も比較できるため、「思っていたより高かった」「工事内容が不明瞭だった」といったトラブルを回避しやすくなります。

以上のように、ハウスメーカーで外構工事を依頼する際は、「見積もりの内訳」「工期」「保証とアフターサポート」の3点をしっかり確認しておくことで、後々のトラブルを防ぐことができるのです。

 

外構工事でハウスメーカーのマージンを減らして費用を安くする方法

外構工事をハウスメーカーに頼むと高い？値引き交渉のコツ

外構工事をハウスメーカーに頼むと、費用が高くなると感じる方は少なくありません。

その理由として、ハウスメーカーが工事を直接行うのではなく、下請け業者に依頼するケースが多いためです。

このとき、ハウスメーカーは工事費用に「マージン」と呼ばれる中間手数料を上乗せするため、結果として費用が割高になる仕組みになっています。

例えば、実際の工事費用が100万円だった場合、ハウスメーカーを通すことで30万円から50万円程度のマージンが上乗せされ、最終的に130万円から150万円になるケースもあります。

こうした事情を知らずに依頼すると、「こんなに高いのか」と驚くことになりかねません。

そのため、外構工事費用が高いと感じた場合は、ハウスメーカーに値引き交渉をしてみることが重要です。

具体的には、「一括見積もりサイト」で他社の相場を把握し、それをもとに「他社ではこれくらいだったのですが」と伝える方法が効果的です。

ハウスメーカー側も、他社と比較されることで「多少でも値引きしよう」と考えることが多くなります。

また、着工前であれば外構工事だけ別業者に依頼するという選択肢もあります。

ただし、ハウスメーカーによっては「外構も含めて一括契約でないとダメ」というケースもあるため、契約時に確認しておくことが大切です。

いずれにしても、外構工事にかかる費用については、単純に言い値で受け入れるのではなく、相場を把握し、必要に応じて交渉する姿勢を持つことが、無駄な出費を防ぐカギとなります。

 

ハウスメーカーの外構下請け業者に直接依頼すると安くなる？

ハウスメーカーの外構下請け業者に直接依頼すると、費用を抑えられる可能性があります。

これは、ハウスメーカーを通すことで発生する「マージン」、いわゆる中間手数料がなくなるためです。

一般的に、ハウスメーカーは外構工事を自社で行うのではなく、提携している下請け業者に工事を依頼します。

その際、下請け業者が提示する工事費用に対して、ハウスメーカー側が一定の割合で手数料を上乗せする仕組みになっています。

例えば、下請け業者が80万円でできる工事であっても、ハウスメーカーが20万円ほどマージンを乗せて、100万円で提示されるケースは少なくありません。

このため、下請け業者に直接依頼できれば、この上乗せ分を省くことができるのです。

しかし、下請け業者に直接依頼する場合には、注意点もあります。

一つ目は、ハウスメーカーとの契約内容によっては、外構工事を自由に依頼できないケースがあることです。

契約時に「外構工事も含めて一括発注」としている場合、勝手に下請け業者に依頼するとトラブルになる恐れがあります。

そのため、契約段階で「外構工事は別でお願いすることができるのか」を確認しておくことが大切です。

二つ目は、責任の所在が不明確になる可能性があることです。

例えば、外構工事が原因で住宅の基礎部分に影響が出た場合、「下請け業者の工事ミス」なのか「住宅本体の施工ミス」なのか、責任のなすりつけ合いになることがあります。

ハウスメーカー経由で依頼すれば、こうしたトラブル時も責任を持って対応してもらいやすいですが、直接依頼ではそうはいかないケースもあるのです。

さらに、下請け業者は「ハウスメーカーから仕事をもらっている関係性」があるため、個人からの直接依頼を嫌がることもあります。

「後々、ハウスメーカーから仕事をもらえなくなるかもしれない」という不安から、工事を引き受けてくれないケースも考えられます。

このように、下請け業者に直接依頼することで費用は安くなる可能性がありますが、一方で契約内容の確認や責任問題、業者の意向などに注意を払う必要があります。

そのため、価格だけでなく、工事後のアフターフォローやトラブル時の対応力も含めて、慎重に検討することが重要です。

 

外構工事で最低限押さえておくべきポイントと費用の目安

外構工事を検討する際には、最低限押さえておくべきポイントと、概算の費用について把握しておくことが大切です。

まず、外構工事で最低限必要とされる工事内容として、「駐車スペース」「門柱・ポスト」「フェンス・境界ブロック」「アプローチ」の4つが挙げられます。

これらは、日常生活を快適にするうえで欠かせない設備であり、家を新築する場合には必須とも言える項目です。

駐車スペースに関しては、1台分であればコンクリート敷きで約20万円から30万円程度が相場です。

砂利敷きであれば10万円程度に抑えられる場合もありますが、雨の日にぬかるみやすくなるなど、使い勝手に影響が出ることがあります。

次に、門柱・ポストはシンプルなものであれば5万円から10万円程度ですが、デザイン性や素材にこだわると20万円を超えるケースも珍しくありません。

フェンスや境界ブロックは、隣地との境界を明確にし、プライバシーを守る役割を果たします。

安価なメッシュフェンスであれば1メートルあたり3000円から5000円程度ですが、目隠しフェンスの場合は1メートルあたり1万円以上かかることもあります。

境界ブロック積みの場合、1メートルあたり1万円から1万5000円程度が目安です。

また、玄関から道路までのアプローチは、コンクリートや石材などによって仕上げますが、10万円から20万円程度を見ておくとよいでしょう。

これら最低限の工事を合わせると、一般的な住宅では60万円から100万円程度になるケースが多いです。

ただし、ハウスメーカーに依頼すると、この金額にマージンが上乗せされるため、実際には100万円から150万円ほどになることも珍しくありません。

このように費用相場を知っておくことで、「見積もり額が相場より高すぎるのではないか」と気付くことができます。

また、一括見積もりサービスを利用して複数業者から見積もりを取れば、より正確な価格を知ることができるため、不必要に高額な契約を避けるためにも活用するとよいでしょう。

さらに、工事内容によっては「最低限では物足りない」と感じる場合もあります。

例えば、カーポートやウッドデッキ、庭の植栽などを追加すると、一気に費用が跳ね上がるケースがあります。

そのため、「何が本当に必要で、何は後からでもできるか」を整理しながら、予算に合わせて計画を立てることが重要です。

このように、外構工事で最低限必要な工事と費用の目安を理解しておくことで、無駄な出費を避けつつ、満足度の高い住環境を整えることにつながります。

 

外構工事にかかる中間マージンはいくら？無料見積もりで確認しよう

外構工事にかかる中間マージンは、依頼先によって大きく異なるため、事前に確認しておくことが重要です。

新築を建てる際、ハウスメーカーにそのまま外構工事もお願いする人は多いです。

しかし、その場合には「中間マージン」と呼ばれる手数料が発生しているケースがほとんどです。

これは、ハウスメーカーが直接工事をするわけではなく、下請け業者に依頼しているためです。

その際に、ハウスメーカーが手数料を上乗せして見積もりを出す仕組みになっています。

例えば、下請け業者が80万円で行う工事であっても、ハウスメーカーが100万円や120万円で提示してくることも珍しくありません。

こうした中間マージンは、相場でいうと2割から3割程度、場合によっては5割近く上乗せされるケースもあります。

つまり、工事内容そのものには80万円しかかからないはずなのに、マージン分で20万円から40万円も多く支払っていることになるのです。

このため、「ハウスメーカーの見積もり通りに依頼すれば安心だ」と思っていても、実は無駄に高い費用を払ってしまっている可能性があるわけです。

では、こうした中間マージンがどれくらい上乗せされているのか、どうすれば確認できるのでしょうか。

最も簡単で確実な方法が、無料一括見積もりサービスを活用することです。

複数の外構業者から見積もりを取ることで、相場価格を知ることができます。

例えば、ハウスメーカーから150万円の見積もりが出ている場合でも、一括見積もりを利用すると「同じ工事内容で100万円」という業者が見つかることもあります。

こうすることで、ハウスメーカーの見積もりにどれほど中間マージンが含まれているかが一目で分かるのです。

また、一括見積もりをしたうえで、ハウスメーカーに「他社ではもっと安かった」と伝えると、値引き交渉がしやすくなるというメリットもあります。

交渉によっては、ハウスメーカー側がマージンを抑えてくれるケースもあるため、結果的に費用を下げることができる可能性があります。

ただし、注意すべき点もあります。

ハウスメーカーに外構工事を頼むことで、家本体と一体として責任を持ってもらえる安心感があります。

万が一、外構工事後に不具合があった場合も、ハウスメーカー経由なら「すべてまとめて対応してくれる」という心強さがあります。

一方で、個別に外構業者へ依頼すると、「家の施工は関係ないのでうちでは対応できない」と言われることもあるのです。

このように、費用を抑えるために中間マージンを意識することは大切ですが、安心感とのバランスも考えて依頼先を決めることが重要です。

そのため、まずは無料一括見積もりを活用し、複数の業者から見積もりを取り、価格差を把握することから始めることをおすすめします。

 

タウンライフ家づくりでハウスメーカーの外構マージンを比較しよう

タウンライフ家づくりは、ハウスメーカーや工務店、外構業者など複数の会社から無料で一括見積もりを取ることができる便利なサービスです。

新築時の外構工事を検討するうえで、「ハウスメーカーの外構マージン」を比較する手段として非常に役立ちます。

前述の通り、ハウスメーカーに外構工事を依頼すると中間マージンが上乗せされることが多いです。

しかし、初めて家を建てる人にとっては、「相場が分からない」「他社と比べる手間が大変」と感じることも少なくありません。

その点、タウンライフ家づくりでは、自宅にいながら複数の会社から一括で見積もりを取れるため、手間をかけずに相場を知ることができます。

例えば、あるハウスメーカーから100万円の外構工事見積もりを提示されたとしても、タウンライフ家づくりを利用してみると、同じ内容で80万円という業者が見つかることもあります。

また、「フェンスの種類を変えれば10万円安くなる」「駐車スペースを砂利敷きにすれば5万円抑えられる」といった具体的なアドバイスをもらえることもあります。

このように、タウンライフ家づくりを活用することで、ハウスメーカーが提示する金額が「適正なのか」「割高なのか」を判断しやすくなるのです。

さらに、見積もりを取るだけでなく、プラン提案や土地探し、資金計画の相談もまとめてできる点も魅力です。

家づくり全般についてサポートを受けながら、外構工事の価格比較もできるため、安心して計画を進めることができます。

ただし、注意点として「とにかく安い業者に頼む」という姿勢になりすぎないことが挙げられます。

価格だけを重視すると、仕上がりが雑になったり、アフターサービスが不十分だったりするケースもあるためです。

また、見積もりを取ったからといって、必ずしもその業者に依頼しなければならないわけではありません。

「参考として相場を知る」くらいの気持ちで気軽に申し込むことができるのも、タウンライフ家づくりのメリットです。

このように、タウンライフ家づくりを利用して、ハウスメーカーの外構マージンを比較し、より良い条件で外構工事を依頼することが、賢い家づくりにつながります。